律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师好,我叔叔把父亲留下的房屋赠与他人,没想到发生纠纷,所以遗赠房产确权纠纷判决是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-03-23 广东东莞
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    1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
    2、诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。
    3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。
    4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费 会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
    5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。
    二、办理房屋初始登记应提交的资料
    1、法人应提交下列资料:
    (1)建房计划批文;
    (2)土地使用权证或合法用地文件;
    (3)建设工程规划定点通知书;
    (4)建设工程规划许可证;
    (5)建设工程开工报告;
    (6)建设工程(质量)竣工验收证明;
    (7)房屋坐落平面图;
    (8)房屋分层分户平面图;
    (9)房屋分户平面图;
    (10)房屋产权登记申请审批书。
    2、个人应提交下列资料:
    (1)土地使用权证或合法用地文件;
    (2)建设工程规划许可证;
    (3)建设工程规划定点;
    (4)房屋坐落平面图;
    (5)房屋产权登记申请审批书;
    (6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。
    三、办理房屋转移登记提交的资料
    1、法入购买商品房登记应提交下列资料:
    (1)购房合同(正本原件);
    (2)购房发票(复印件);
    (3)房屋所有权证;
    (4)商品房预售许可证(原件);
    (5)竣工验收证明(原件);
    (6)房屋平面图;
    (7)房屋产权登记申请审批书;
    (8)营业执照复印件;
    (9)法人登记证;
    (10)受托人身份证复印件;
    (11)房屋移交协议。
    2、个人购买商品房登记应提交下列资料:
    (1)购房合同(正本原件);
    (2)购房发票(复印件);
    (3)房屋所有权证;
    (4)商品房预售许可证(原件);
    (5)竣工验收证明(原件);
    (6)房屋平面图;
    (7)房屋产权登记申请审批书;
    (8)身份证复印件;
    (9)房屋移交协议。
    3、持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料:
    (1)房屋所有权证(共有产权应提交房屋共有权证);
    (2)房地产评估资质机构出具的房产评估报告;
    (3)房屋买卖合同;
    (4)房屋移交协议;
    (5)房屋产权登记申请审批书;
    (6)买卖双方身份证明(个人出具身份复印件;单位出具营业执照复印件,法人委托书,受托人身份证复印件);
    (7)卖方为单位的应附加以下材料:
    国有企业出具国资局证明或上级主管部门批示;集体企业出具职代会证明;有限责任公司等出具董事会章程及董事会决议;
    (8)单位购买私房,须提交市或区人民政府批准的证明。
    4、赠与登记应提交下列资料:
    (1)房屋所有权证;
    (2)赠与公证书;
    (3)双方身份证复印件;
    (4)房地产评估资质机构出具的房产评估报告;
    (5)房屋产权登记申请审批书;
    (6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证印件。
    5、继承登记应提交下列资料:
    ()房屋所有权证;
    (2)继承公证书;
    (3)继承人身份证复印件;
    (4)房地产评估资质机构出具的房产评估报告;
    (5)房屋产权登记申请审批书;
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    (6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证印件。
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    7 2018-03-23
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    所谓遗赠就是指遗赠人用遗嘱的方式,把财产无偿地赠送给国家、集体或法定继承人以外的人,并于立遗嘱人死亡后发生法律效力的一种民事法律行为。它有如下特征:要式、单方民事法律行为;遗赠人行使遗赠权不得违背法律的规定;遗赠的标的仅仅是财产上的权利,不包括遗赠人遗产中的义务;遗赠是遗赠人死亡后发生法律效力的行为;受遗赠权只能由受遗赠人享有;清偿遗赠人的债务优先于执行遗赠。
    纠纷管辖
    因遗赠纠纷提起的诉讼,可以参照《民事诉讼法》[1]第34条关于专属管辖的规定,由遗赠人死亡时住所地或者遗赠财产、遗赠物所在地人民法院管辖。以上就是根据规定对遗赠房产确权纠纷判决是怎样的回答。
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    9 2018-03-23
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