朋友最近买了一套房子，目前的话，因为家里有事情，需要办理质押登记，请问律师先生关于这个质押登记他项权利证明具体是怎样的呢？

就是在你办理完毕购房手续后，凭证件和购房合同，付款票据，去办理一份该住房他相权证，把这份权证抵押给银行，办理按揭贷款手续。
然后你可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。
在你还清贷款后，可以凭手续，注销他项权证，在把你房产证办理解压手续。