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律师您好!我今年看好了一套房子,是一套在北京的二手房,二手房过户哪里评估?评估标准是怎样的?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2018-03-25 西藏林芝
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律师解答 共1条
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    二手房交易需要评估的地方有两个环节
    1、银行贷款评估,由银行指定评估公司依据市场调查挂牌均价,做出估值,此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》
    2、交易税申报评估,由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额,此环节就需要看地方税务局的具体规定,通常而言,普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价,非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。
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    6 2018-03-25
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二手房过户哪里评估?评估标准是怎样的?
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学校里抢钱算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
倘若发生了抢劫行为,那么便会依据抢劫罪进行审判和判罚。
值得一提的是,抢劫罪并不设定具体的涉案金额门槛,即便是仅抢劫了五十元人民币,亦可被视为构成犯罪。在此过程中,涉案金额的多寡仅仅作为衡量量刑轻重的参考因素而已。
根据我国相关法律规定,以暴力、威胁或其他手段实施抢劫公私财产者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金的严厉惩罚。若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次实施抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫的;
(7)持有枪支实施抢劫的;
(8)抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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