我在外边已经工作了好几年了，就想要买套房子，那个哪位大神知道关于他项权证到期未续签的具体情况及事宜啊！

你好，有关那个他项权证到期未续签的问题，房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。