律图审稿专业委员会3轮严审

我在外边已经工作了好几年了,就想要买套房子,那个哪位大神知道关于他项权证到期未续签的具体情况及事宜啊!

帮助10人 6.2k浏览 #非诉讼类 匿名 2018-03-25 四川泸州
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律师解答 共2条
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    你好,那个他项权证到期未续签的事,房地产抵押是一种房地产交易行为,到房产局办理抵押登记必须进行房地产评估,双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续,房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上一般都有抵押的起止日期,你可以核实一下.
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    10 2018-03-25
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    你好,有关那个他项权证到期未续签的问题,房地产抵押是对债权人进行的抵押担保,根据我国《担保法》的规定,担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同,他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间,方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼,不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
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    11 2018-03-25
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