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我们家种类好几亩的苹果树,现在因为村里要修公路这果树就必须给挖走,村里说是一棵树给一百块补偿,这也太少了,所以想问一下果树搬迁补偿评估的标准是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-27 锡林郭勒盟
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律师解答 共3条
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    您好,一般果树搬迁补偿 评估按当地的出台的《征用土地经济林补偿标准》给予补偿,各地的标准稍微有些差异。
    例如:河北省征用占用土地上经济林的补偿,参照当地该树(品)种相同(相近)的立地条件、管理水平,按该树(品)种盛果(丰产)期近三年的平均产量乘以当年该产品的市场价格,再乘以折算倍数计算。具体标准为:(二)鲜果类:盛果期前按0.5至2倍计算;盛果期按3至5倍计算;盛果期后按1至2倍计算。 就是按照每棵树前三年的平均产值,再乘以剩余土地承包年限,得到的就是你的补助啦。如果还没开始收获,就从预计收获的那年起算,产量按当地果树平均年产量计算。
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    14 2018-03-27
  • 法律咨询顾问
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    《土地管理法》第47条规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    因此,对于果树搬迁补偿 评估标准是由各地政府出台,并会下发正式文件,一般是和当地经济发展水平相联系的。正常情况下,果树属经济林木,可分四种档次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。
    不同的果树生长期会有不同的补偿标准,以当地市政府的文件为准。
    全文
    7 2018-03-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你应该参考园林定额进行评估,各地工程造价管理处有售,另外造价处定期公布苗木和树木、草坪、花圃等的信息价(有相关材料公开发行的)。你只要按评估基准日对应的信息价格估价。我建议坚持专业的人做专业的事的原则,让具有相应资质的评估公司来做,郑州嘉森林业评估。果树价值评估,主要是根据果树种类,树龄,长势等。果树根据树龄不同可分为产前期,初产期,盛(丰)产期,衰产期。每一期的分类方法是不同的,产前期一般采用市场法,通过调查市场上相同或类似的交易对像,然后增加调整系数来确定。初产期一般采用重置成本法,按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用,作为被评估林木资产的评估值。盛(丰)产期一般采用预期收益法(即收益净现值法),是通过估算被评估的林木资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率(投资收益率)折算成为现值,并累计求和得出被评估林木资产评估价值的一种评估方法。衰产期一般产量明显下降,一年不如一年,一般须及时采伐更新,这个阶段可用剩余价值法进行评估,即评估果树的残值。希望以上这些能对您有用,专业人的做专业的事,需要评估了可搜郑州嘉森林业评估。
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    1 2020-12-02 03:28:50
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