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在广州两夫妻没小孩或者刚生宝宝可以申请租售同权吗?

9k浏览 匿名 2018-03-27 广东广州
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律师解答 共1条
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    可以但要注意以下:如果是夫妻双方或一方染色体有问题的话,那流产的几率就很高,根据染色体的异常情况,医生会给你分析生出健康宝宝的几率,流产其实是人类弃劣存优的本能,一般流产的宝宝都是有问题的
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    8 2018-04-11
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可以。1、如果夫妻双方自愿离婚的,签订书面离婚协议,可以协议离婚。2、如果夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解,或者直接向人民法院提起离婚诉讼。离婚时需要对孩子的抚养问题做出协商或判决,包括孩子的抚养权、抚养费、探视权等事项。
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销售无中文外烟犯法吗
[律师回复] 解析:
凡是合法的卷烟进口产品,其所标注的箱包、条状包装以及单个盒子上都需显示明显的“由中国烟草总公司专卖”字样;
而在免税店销售的卷烟,务必附带“中国关税未付”及国务院烟草专卖行政主管部门规定的特定标识;
对于被依法没收的非法进口卷烟,在进行销售之前,必须由烟草专卖行政主管部门在其箱包和条状包装上附加由国家烟草专卖局制定的“没收非法进口卷烟”专用标识。
任何没有印有“由中国烟草总公司专卖”或者没有附加由国家烟草专卖局制定的“没收非法进口卷烟”专用标识的国外品牌卷烟,均视为无特殊标识的走私卷烟。
若有商家销售这类卷烟,依据相关专卖法律法规,将被判定为销售无标识外国卷烟的违法行为,并将面临海关、公安、工商行政管理和烟草专卖行政主管部门的联合没收处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
【走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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抚养费一般根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定:1、有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付;2、负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十;等等。
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满五年的两限房出售交多少税
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1.所谓税费,其实包括税收以及费用税收两个方面。
税收,乃是国家为了满足社会大众对于公共需求的实现,依托其所承担的社会职能,遵循法律规定,强制性且无偿性地参与到社会产品分配过程中的一种特殊形式。
而税费则是由国家机构根据相关当事人提供的特定劳务或者服务,按照规定收取的一种固定费用。
2.就出售的两限房而言,若未满五年,则需缴纳个人所得税。
值得注意的是,个人所得税的税率设定为20%,然而其计算基础并非简单的成交申报价与原值之间的差额,而是在此基础上进行所得额的计算,也就是说只有当存在实际收益时,才会产生相应的所得税。
如果您的成交申报价过低(低于原值),即便未满五年,个人所得税也可能为零。
此外,未满五年的房产上市交易将全额征收营业税。
因此,在特定情况下,出售两限房确实需要缴纳一定数额的税款。
3.针对已满五年的140平米以下房屋,无需缴纳营业税;
而对于140平米以上的房屋,营业税的计算方式为过户指导价减去原始购房价再乘以面积,最后再乘以5.6%。
具体来说,营业税的计算公式为:
(过户指导价-原始购房价×面积)×5.6%。
对于未满五年的房屋,营业税的计算方法为过户指导价乘以面积再乘以5.6%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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苏州盗窃罪多少钱起判
[律师回复] 解析:
1.若个人盗取公私财物的金额达到“数额较大”,则将以1000元至3000元人民币作为起始点来进行处理。
在这种情况下,违法者将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制,同时可能还会受到相应的罚金惩罚。
2.如果个人盗取公私财物的金额突破了“数额较大”的界限,达到了“数额巨大”的程度,那么其犯罪行为的起始点便在30,000元至100,000元人民币之间。
在这种情况下,违法者将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且还需要承担相应的罚金惩罚。
3.当个人盗取公私财物的金额进一步扩大,达到了“数额特别巨大”的程度时,其犯罪行为的起始点便在300,000元至500,000元人民币之间。
在这种情况下,违法者将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至有可能被判处无期徒刑,同时也需要承担相应的罚金或者没收财产的惩罚。
值得注意的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述的犯罪金额标准,从而确定出适合本地区实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于那些盗窃金额较大,但法定刑期在三年有期徒刑以下的违法者,他们将会面临如下的量刑标准:
1.如果盗窃金额在1000元以上,但未超过2500元人民币,那么违法者将会被判处管制、拘役或者是有期徒刑六个月,同时可能还会被处以单处罚金;
2.如果盗窃金额在2500元以上,但未超过4000元人民币,那么违法者将会被判处有期徒刑六个月至一年;
3.如果盗窃金额在4000元以上,但未超过7000元人民币,那么违法者将会被判处有期徒刑一年至二年;
4.如果盗窃金额在7000元以上,但未超过10000元人民币,那么违法者将会被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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销售假冒食品罪的量刑有标准吗
[律师回复] 解析:
对于销售假冒伪劣商品这一违法行为的定罪和量刑,我国法律有着明确的规定。
具体而言,其主要参照了商品销售额的大小作为标准,并结合相应的法定刑罚来进行处罚。
具体说来,我们可以根据下列四个层次来把握这一定性与定量相结合的逻辑。
首先,如果销售金额在人民币五万元至二十万元之间,那么将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
其次,如果销售金额在人民币二十万元至五十万元之间,那么将被判处两年以上七年以下有期徒刑,同样需要承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
再者,如果销售金额在人民币五十万元至二百万元之间,那么将被判处七年以上有期徒刑,并且仍需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
最后,如果销售金额超过人民币二百万元,那么将被判处十五年有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条?
?【生产、销售不符合安全标准的食品罪】生产、销售不符合食品安全标准的食品,足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;后果特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
支付宝欠钱被起诉查封房产是否合法
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规与司法解释之规定,未存在明确欠债金额达到某一特定界限时,其房产将会面临查封措施的规定。
然而,关于被法院执行房产的具体情境主要可以归结为以下三类:
首先,若债权人发现被执行人为规避债务而恶意转让或出售房产的行为,债权人有权向法院提出对该房产实施查封保全的请求;
其次,如在诉前阶段,债权人已主动申请了相应保全措施;
最后,在实际执行过程中,若发现被执行人暂无履行债务的能力或者无法提供其他可供执行的财产,则其房产亦有可能遭到查封及拍卖。
更为详细地说,当法院作出的判决正式生效之后,如果债务人依然未能履行其应尽的债务义务,那么债权人有权依据已经生效的判决向法院申请强制执行。
在此情况下,债务人的房产就有可能被查封并进入拍卖程序。
而从拍卖所得的款项中,将优先用于清偿债务,待债务全部还清且尚有余款的情况下,再将剩余部分返还给债务人。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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上海市住宅预售合同如何签订
[律师回复] 解析:
首先,在充分了解和核查该房地产项目已经获得了相关的商品房预售许可证之后,应依据由上海市住房保障和房屋管理局制定并颁布的《上海市商品房预售合同示范文本》,与该开发商签署正式的预售合同。
其次,在预售合同达成并生效以后,务必亲手将其提交或者授权他人代表房地产开发商,将其送往当地的市或区级房地产交易中心进行登记备案。
若发现存在任何不符合规定的情况或者手续不全,交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者;
而对于符合规定且手续完备的,交易中心则会严格按照《上海市房地产登记条例》的相关规定进行登记备案,同时也会以书面形式通知购房者前来领取经过登记备案的预售合同。
最后,当开发商完成新建商品房的初始登记,并成功获取房产证之后,他们将与购房者共同向交易中心提出过户申请,以便办理房地产权利变更登记手续。
值得注意的是,在预售期间,若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更,例如建筑设计变更、建筑面积变更等等,都必须签订相应的补充合同。
因为补充合同也是预售合同的重要组成部分,所以在办理交易过户手续时,必须将其一并提供给交易中心。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
解除预售商品房买卖合同需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
在符合法律规定的特定情况下,即如以下各方面所述,购买者具备法定的解除合同权利并可据此要求退回购屋:
首先,倘若购房合同被确认为无效后,购买者自然有权选择退出该交易;
其次,如果购买者的购房合同因违法行为而被法院裁定撤销,那么他们同样有权利选择退房;
再者,若购买者无法获得贷款支持以完成购房交易,他们也享有退房的权利;
此外,如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过了一定的期限,购买者同样拥有退房的权利;
最后,当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%,购买者亦有权选择退房。
另外,如果房屋的主体结构存在严重的质量问题,购买者同样有权利选择退房;
还有,如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案,购买者同样有权利选择退房;
最后,如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异,购买者同样有权利选择退房。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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