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购买安置房有什么风险

19浏览 匿名 2018-03-27 陕西西安
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购买安置房有什么风险
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购买安置房有风险吗?购买安置房有哪些风险?
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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倒角半径r大于2.5毫米是否符合安全标准
[律师回复] 解析:
以下内容将详细解读管制刀具的认定准则:
首先,我们需要明确哪些因素会成为认定一把刀具是否为管制刀具的关键要素。
具体而言,以下五种情况均可以视为管制刀具的条件:
第一,匕首:
这种刀具通常带有刀柄、刀格以及血槽,同时其刀尖角度必须小于60度;
第二,三棱刮刀:
这是一种具有三个刀刃的机械加工工具;
第三,带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):
这类刀具在刀身展开或者弹出之后,可以通过刀柄内部的弹簧或者卡锁进行固定,从而实现自锁功能;
第四,其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀:
只要它们的刀尖角度小于60度,并且刀身长度超过150毫米,那么就都可以被认定为管制刀具;
最后,如果这些刀具的刀尖角度大于60度,但是刀身长度仍然超过220毫米,那么同样也会被认定为管制刀具。
其次,未开刀刃且刀尖倒角半径R大于2.5毫米的各类武术、工艺、礼品等刀具并不属于管制刀具的范畴。
最后,对于少数民族所使用的藏刀、腰刀、靴刀、马刀等刀具的管制范围认定标准,则由少数民族自治区(自治州、自治县)人民政府公安机关根据上述标准进行适当调整与制定。
法律依据:
《管制刀具认定标准》第一条
凡符合下列标准之一的,可以认定为管制刀具:
1、匕首:
带有刀柄、刀格和血槽,刀尖角度小于60度的单刃、双刃或多刃尖刀。
2、三棱刮刀:
具有三个刀刃的机械加工用刀具。
3、带有自锁装置的弹簧刀(跳刀):
刀身展开或弹出后,可被刀柄内的弹簧或卡锁固定自锁的折迭刀具。
4、其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀:
刀尖角度小于60度,刀身长度超过150毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。
5、其他刀尖角度大于60度,刀身长度超过220毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。
《管制刀具认定标准》第二条
未开刀刃且刀尖倒角半径R大于2.5毫米的各类武术、工艺、礼品等刀具不属于管制刀具范畴。
《管制刀具认定标准》第三条
少数民族使用的藏刀、腰刀、靴刀、马刀等刀具的管制范围认定标准,由少数民族自治区(自治州、自治县)人民政府公安机关参照本标准制定。
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购买者买安置房有风险吗?
对于众多购买者来说,购置安置房也是有风险的。比如存在价格、政策和人为因素均会涉及。一二三线以及新一线及四线以后的房产,均会给各类购买者提供不同的安置房,相对于一般性住房,这类房会更加性价比化也会更加符合当代人所需,省钱省心也省力,经济又实惠。
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购买安置房有什么风险?
购买安置房的风险包括价格风险、政策风险、发生产权争议等。政策风险主要是指在持有安置房之后的较长一段时间内,并不能上市交易。对于可以上市交易了的情形,如果不及时交付,后期可能会因为房价的上涨、下跌出现买方、卖方违约的情形。
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交五险财务怎么计算工资
[律师回复] 解析:
全国各地关于五险一金缴纳比例的规定不尽相同,通常情况如下所示:
1、工伤保险方面,用人单位承担0.2%-1.9%的比例,而个人无需为此项费用负责;
2、生育保险方面,用人单位需承担1%的费用,而个人无需对此做出贡献;
3、在养老保险部分,用人单位需要承担20%的比例,而个人则需承担8%的比例;
4、医疗保险方面,用人单位需承担10%的比例,而个人则需承担2%的比例;
5、失业保险方面,用人单位需承担1%的比例,而个人则需承担0.5%的比例;
6、至于住房公积金方面,用人单位与员工的缴费比例保持一致,可在5%至12%之间进行选择。
作为五险一金缴费基数的工资,应按照实际工资数额进行计算。
对于企业而言,其缴纳社会保险费的缴费基数为企业全体员工的工资总额;
而对于员工来说,其缴费基数则为本人在上一年度内的月平均工资。
住房公积金方面,用人单位与员工的缴费基数均以员工本人当月工资为准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
快速解决“劳动纠纷”问题
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购买安置房有什么风险?
1、价格因素:由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能会发生变化。2、一般像房产共有人遇到了拆迁分房的问题时,会产生巨大的纠纷。3、安置房是属于特殊性质的房屋,政策方面会对其造成一定的影响。
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损害赔偿
事故理赔保险公司大约多长时间赔付
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,事故理赔事宜的保险公司承诺在大约60个自然日以内完成赔付程序。
在此期间,保险公司会在其收到赔偿申请及相关证明材料之日起的第30个自然日内,对赔偿申请做出非正式决定,并且将此决定以书面形式通知申请人。
倘若保险公司最终决定予以赔偿,则须在正式决定做出之日起的第10个自然日内支付全部赔偿款项。
若因实际情况较为复杂或需要进行更为深入的调查研究,保险公司可能需花费更长的时间进行分析与处理。
即便如此,保险公司仍须在收到赔偿申请及相关材料之后的第15个自然日内告知申请人其赔偿决定的具体日期,且最长不得超过60个自然日。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;
情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;
对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
怎么可以从公安系统找到人
[律师回复] 解析:
仅有姓名的情况下,您可寻求当地公安部门或派出所的协助,请求他们帮助查找该人员的个人详细资料。
在此过程中,请务必携带好您的身份证件,同时向公安机关或者派出所充分阐述您的求助缘由。
在得到民警的允许和监控之下,他们会通过网络上的人口信息系统进行查询,从而获取到该人员的居住地址以及家庭成员等相关信息。
然而,若无充分的理由,公安机关可能无法为您提供此类查询服务。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
赌博公安局管当事人要流水钱法律依据什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,进行网络赌博并产生流水交易的行为被明确视为非法活动。
具体而言,该行为涉嫌违反了中国法律中关于禁止任何形式的盈利性赌博的规定。
根据相关刑法,以营利为目的,为赌博活动提供场地、设施等便利条件,或者参与赌博且涉赌资金数额较大者,将面临从轻至重不等的处罚,包括但不限于15日以下的行政拘留以及3000元人民币以下的罚款。
此外,对于开设赌场罪的构成要素,主要包括四个方面:
首先,在主体资格上,本罪的犯罪主体为一般公民,只要其年满16岁,具有刑事责任能力即可;
其次,在主观心态上,本罪的行为人必须是出于故意,且其目的必须是为了获取经济利益;
再次,在犯罪客体上,本罪侵害的是国家对社会公共事务的管理秩序;
最后,在客观行为上,犯罪嫌疑人需要实施聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等行为。
法律依据:
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;
情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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购买安置房有风险吗 风险都有哪些
有风险的。价格因素。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元;人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
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房产纠纷
一次性购房可用职工工积金支付吗
[律师回复] 解析:
首先,针对在职员工及其家属在面临购置、建设、翻新或大规模整修自家房产需求之际,他们所持有的福利住房公积金账户便能得以提取并使用。
其次,对于那些选择租赁房屋用于日常居住的职工群体,同样能够通过公积金提现来承担相应的租金开支。
除此之外,当涉及到商业性质的购房交易时,员工则有权利用公积金账户中的资金来偿还购房贷款。
值得一提的是,对于低收入家庭,涵盖家庭成员、未满18岁的子女及年迈父母在内,倘若因其疾病或自然灾害造成家庭经济状况极度恶化,他们同样具备申请提取公积金以维持基本生活所需的资格。
最后,在某些特定的情境之下,例如员工离职、退休、移民至海外长期定居,乃至不幸离世等相关事件,公积金亦可依法予以提取。
然而,在此需特别提醒各位,各类公积金提取所需提交的材料各不相同,且每次提取的金额与频率均须依据当地公积金管理中心的具体规定执行。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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