法院判决房屋买卖无效，卖方原告胜诉，但在法院受理案件与判决间，买方又将房屋卖给第三方，请问律师，我怎么能拿到属于我的房产证

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房屋买卖诉讼通常在3至6个月内判决。简易程序案件需三个月内完成，普通程序案件六个月内结案。但如遇特殊情况，可经法院批准延长最多六个月。若需进一步延期，须向上级法院提出申请，由其审批决定。整个流程旨在确保公正、高效的司法审判。

1、对房屋的单价或面积存在重大误解。2、对房屋的使用年限存在重大误解。3、对房屋的性质和用途存在重大误解。4、房屋销售代理商利用自己的经验，与房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同，应作为显失公平的合同，另一方可请求撤销该合同。

解决纠纷途径：一是协商，寻求立场共识，平等自愿、相互包容，达成和解协议以化解纷争；二是调停，在专门机构和调解员协助下，明辨是非、明确责任，引导双方自主达成共识来解决；三是仲裁，依据仲裁协议或条款向仲裁机构申请，其裁决具法律效力，可自觉履行或申请强制执行；四是诉讼，当事人向法院起诉，经法定程序审理出判决或裁定，通过自觉履行或强制执行解决。

判决房屋买卖合同不成立的管辖法院一般是不动产所在地的人民法院。不动产纠纷仅限于因物权设立、权属、效力、使用等关系产生的部分物权纠纷，而对于物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，属于债权纠纷，不适用不动产纠纷的专属管辖规定。

已过户的房屋，解除房屋买卖合同后怎样处理，要依据合同解除的原因而定。 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

房屋买卖合同在以下情况会被法院判定为无效：一方或数方当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规或社会公共道德。合同有效需满足：各方真实表达意愿、达成共识、具备民事行为能力且内容合法。不满足这些条件，合同则无效。

在房屋买卖合同纠纷中，管辖权的确定首先依据当事人之间的协议选择，可以选择被告住所地、合同履行地或原告住所地等有实质联系的法院。若无协议，则适用法定管辖，即由被告住所地或合同履行地的法院管辖。这一原则体现了《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条及第三十四条的规定，旨在保障合同争议的有效解决。

关于房屋买卖合同在何种情形下由法院判决为无效的法律问题分析商品房买卖合同被判定为无效情形主要包括：1.当交易双方在签署合同时，其中一方或多方并不具备实施这一民事行为的相应民事行为能力；2.交易双方在协商并最终签署合同时，其各自的意愿表达并未做到真实无欺诈；3.房屋买卖合同的具体条款内容与相关法律法规相冲突，抑或是构成对社会公共秩序良好风尚的违逆。

广州市法院处理房屋交易纷争执行判决流程：送达判决书，当事人履行义务；未履行则申请强制执行；法院启动执行程序，包括调查、查封、拍卖等；当事人可和解改变执行方式；义务履行完毕或无法执行，程序终止。