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店铺到期房东不给续租对外转让收了转让费算不算犯法

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-29 安徽铜陵
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律师解答 共2条
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    同到期双方都有权解除合同,如果不同意利用,如果房东愿意继续利用,就应当给你适当补偿,你可以同你的房东协商。至于你的店内装修,在同等条件下你享有优先权,你不享有优先权,如果房东自己要用,但是,如果房东再出租该房屋的,你应当拆除装修,恢复原样
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    9 2018-04-12
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    转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,
    第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从
    第二个开始,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
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    8 2020-11-04 00:25:54
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