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你好,我在合肥有一套房,出手需要他项权证,我想问问合肥他项权证办理要多久,欢迎大家的回答

帮助10人 10w+浏览 #非诉讼类 匿名 2018-03-29 湖南怀化
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律师解答 共3条
  • 怀化谈判法务
    怀化谈判法务
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    合肥他项权证办理要多久,请参考如下法律条文:
    1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
    2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
    3、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
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    7 2018-03-29
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    以下内容为您回答  合肥他项权证办理要多久这个问题,希望对您有所帮助。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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    7 2018-03-29
  • 非诉讼类法务团
    非诉讼类法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
    一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。
    二、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。
    三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。以上就是关于那个合肥他项权证多久下来方面的内容希望可以帮到你
    全文
    2 2020-12-02 04:34:16
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合肥他项权证需要几天?
他项权证一般都出现在银行贷款当中,银行贷款是需要用到他项权证的。所以在贷款的时候我们需要去当地的房产局进行办理,对于合肥他项权证的办理时间一般是在银行贷款抵押之后的五个工作日内就可以完成办理,办理之后去银行贷款放款时间一般是两天。
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非诉讼类
合肥他项权证办理要多久?
我们国家对于贷款方面规定需要的证件有很多,一般贷款都是房产抵押贷款,对于房产抵押贷款一般都需要他项权证。他项权证是需要我们进行办理的,合肥的他项权证通常的情况下他项权证在五个工作日内就可以完成办理,放款速度在两天内可以放款。
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非诉讼类
合肥他项权证注销需要几天?
对于他项权证的意思除了我们本人之外有我们土地或房产他项权证的人可以行驶我们的合法权利。所以在银行贷款的时候肯定是需要有他项权证的,他项权证可以注销,合肥他项权证注销一般都是需要一天就可以完成,但是如果过户的话是五天之内。
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非诉讼类
在合肥他项权证时间是多久
他项权证是没有时间限制的,主要看债务人跟债权人之间约定的还款时间,比如约定的还款时间是20年,他项权证上标的就是20年,可这并不意味着到了20年以后他项权证就自动注销了,20年后没有完成还款义务的,他项权人就可以行使抵押权了。
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非诉讼类
合肥他项权证办理需要多久?
合肥办二手房他项权利证一般需要十天左右,他项权利证虽然并不是银行抵押贷款的一项必备证书,但是若在向银行提出贷款请求时,用房屋作为抵押,同时也能够拿出该房屋的他项权利证,那么贷款申请被通过的概率会大一些。
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房产纠纷
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