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准备和一房地产公司承包建设工程项目,那么,签订建设工程合同应当采用书面形式吗?需要注意哪些问题?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-29 山东滨州
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律师解答 共2条
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    建设工程合同应当采用书面形式
       法条文义解释:
      根据本条的规定,建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外,还应当采用书面形式明确双方的权利义务。
        合同按照其订立方式可分为口头合同、书面合同以及采用其他方式订立合同。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同,称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同,称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点,是实际生活中大量存在的合同形式。但是口头合同由于没有必要的凭证,一旦发生合同纠纷,往往举证困难,不易分清责任。而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载,能够提示当事人适时地正确履行合同义务,当发生合同纠纷时,也便于分清责任,正确、及时地解决纠纷。建设工程合同一般具有合同标的额大,合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应当采用书面形式。
        根据本法规定,书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。在实践中,较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。通过合同书,当事人写明各自的名称、地址,工程的名称和工程范围,明确规定履行内容、方式、期限,违约责任以及解决争议的方法等。工程承包合同,还应当明确承包的内容以及承包方式。勘察、设计合同,还应当明确提交勘察或者设计基础资料、设计文件(包括概预算)的期限,设计的质量要求、勘察或者设计费用以及其他协作条件等内容。施工合同,还应当明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量;工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保证期、双方互相协作等内容。
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    6 2018-03-29
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    合同法第270号规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”尽管绝大多数建设工程施工合同都会采取书面形式订立,但有个别情况或个别时段承发包双方实际履行合同但没有采取书面形式的情形是经常存在的。关于书面形式的效力问题,目前有三种不同的观点。第一种认为书面形式实际上是一个生效要件,不管法律规定还是当事人约定,书面形式都是一个生效要件,没有符合书面形式要求的合同就是无效的。第二种就是说成立要件,如果不符合书面形式要求的话,没有订立书面合同,合同是不成立的。第三种看法就是它是一个证据。笔者认为,建设工程施工合同是一种法律关系,它可以以多种形式表现出来,它可以以书面的形式表现,也可以以口头的形式表现。如果承发包双方在合同里明确要求必须采取书面形式,那么如果没有按照书面形式订立合同,可以看成合同不成立。合同法并未规定书面形式是合同的成立和生效要件,因此建设工程施工合同要求的书面形式仅只是一个证据效力问题。没有书面合同只能是表明可能没有足够的证据来证明合同关系是否成立或者合同的内容,使得证据效力受到影响,但是并不意味着合同关系不存在。
    全文
    12 2018-03-29
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签订建设工程合同应当采用书面形式吗
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建设工程合同应当采用什么形式签订
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建设工程合同应当采用什么形式签订相关的法律规定。
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建设工程纠纷
开设赌场罪大么
[律师回复] 解析:
相较而言,开设赌场罪则更为严重。
涉及罪名为开设赌场罪的犯罪分子,其主要罪状在于为赌博提供场地及相关赌博工具,并且情节较为严重。
对于此种行为是否构成犯罪的判断,不仅需要考虑到行为人对场地的实际掌控能力、组织结构的严密程度以及赌博活动的规模大小等多方面因素,同时也不能仅凭赌场位置的变化就简单地将其归类为聚众赌博行为。
因为开设赌场的行为往往具有长期性,其所带来的社会危害性也更为严重,因此在刑法中被单独列为一项罪名进行惩治。
根据我国法律规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。
而对于开设赌场的行为,则应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节严重者,则应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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建设工程合同应当采用哪些形式签订
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建设工程合同应当采用哪些形式签订相关的法律规定。
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建设工程合同应当采用哪些形式签订呢
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建设工程合同应当采用哪些形式签订呢相关的法律规定。
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建设工程物质采购合同订立方式
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建立劳动应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。如果职工不愿签订劳动合同,用人单位迁就职工而继续用工的话,那么,按照劳动合同法规定,用工时间超过一个月不满一年,用人单位按规定就要向劳动者每月支付二倍的工资。
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推牌九坐庄属于开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
根据具体情况的不同,对于开设赌场并作为庄家的行为所判处的刑罚亦有所区别。
一般而言,此类行为将以开设赌场罪名进行认定和追究责任。
然而,如果行为人是通过利用赌博机器开设赌场,且具备下列任何一种情况的话,就构成了开设赌场罪行。
并且,倘若行为人明知其他人正在使用赌博机器开设赌场,却仍然为其提供诸如维修等方面的技术支持,那么同样会被视为犯罪行为:
1.设置赌博机器数量超过10台的;
2.设置赌博机器数量超过2台,同时还容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周围设置赌博机器数量超过2台的;
4.违法所得累积金额已经达到了5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计已达到5万元人民币以上的;
6.参与赌博的人数累计已达到20人以上的;
7.因为设置赌博机器而受到过行政处罚,但在接下来的两年时间里再次设置赌博机器数量超过5台的;
8.由于赌博或开设赌场犯罪行为而受到了刑事处罚,但在接下来的五年时间里再次设置赌博机器数量超过5台的。
根据相关法律法规的规定,对于开设赌场的行为,应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节较为严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪如何减
[律师回复] 解析:
对于被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚的罪犯,在其服刑期间,若能够严格遵守法定的监规制度,积极参与教育改造活动,且确有悔改之意,或是有立功表现者,可依据法律程序进行减刑处理;
反之,如罪犯有以下任何一项重大立功行为之一者,亦应考虑予以减刑:
(1)积极阻止他人实施重大犯罪行为的行为;
(2)揭发监狱内或外的其他重大犯罪活动,并经过查证属实的情况;
(3)在科技领域有发明创造或重大技术革新成果的;
(4)在日常生产生活中舍己为人,拯救他人生命的行为;
(5)在对抗自然灾害,或者排除重大事故过程中有突出表现的行为;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的行为。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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