根据本案《房产买卖合同》第十二条第一项,定金罚则的适用前提是存在一方违约的情况下,因此,本案涉及的定金属于违约定金。同时根据上述规定,主张适用定金罚则的只能是守约方。而解约定金只是当事人为了保留单方解除合同的权利而交付的定金,在交付定金以后,任何一方当事人都可以以丧失或双倍返还定金为代价解除合同。从合同有关可以主张适用定金罚则的当事人的规定来看,也可以认定本案涉及的定金属于违约定金。 综上,本案涉及的定金属于违约定金,申请入主张适用定金罚则无需以解除合同为前提。 仲裁庭采纳了本律师的代理意见,裁决陈小姐双倍返还定金并承担律师费。