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你好律师,我们家刚过户完的二手房子,但是现在房主反悔说不卖了,请问这个二手房过户后房主反悔该怎么办啊?

帮助10人 9.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-30 四川泸州
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律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    你可以要求房产交易中心暂停办理此套房屋产权变更手续、产权证不能还给原产权人。他们不能在单方面要求下把房产证还给原产权人,其只可停止办理此套房屋过户手续(因为你们的买卖行为已经形成,这时产权正在发生变更,也就是说这时的产权不清晰)。
    你已付了首付款可以到法院起诉原房东要求双倍返还首付款,或者赔偿总房价20%的违约金并返还已付的首付款。
    银行方面你可以去和他们说明情况要求停止办理此贷款并索要承诺书以备所需,因为你是借款人银行会配合你的!
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    14 2018-03-30
  • 泸州法务
    泸州法务
    评分5.0 “服务优质”
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    既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决。
      一般来讲,避免房东反悔,购房者应该采取应对的对策如下:
      
    1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。
      
    2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
      
    3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
      
    4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。以上是对二手房过户后房主反悔怎么办的回答,希望对你有帮助
    全文
    12 2018-03-30
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二手房过户后房主反悔该怎么办啊?
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