律图审稿专业委员会3轮严审

你好,前几天想出售我家的一套空置房,但发现房屋他项权利证找不到了,请问房屋他项权利证丢失怎么办

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2018-03-30 重庆涪陵区
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律师解答 共2条
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    1.补办他项权证的时候,需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料,主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件,以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失,还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。
      
    2.对于抵押人来说,需要提供个人的有效身份证件的复印件,需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验,如果是夫妻共有的房产还需要提交,对方的身份证件复印件,并且交验原件。
      
    3.如果属于委托办理补办他项权证的情况,那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件,并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况,需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件,并且交验原件。
      如果提交的申请补办的材料比较齐全,一般情况下,自受理之后,在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。
    全文
    6 2018-03-30
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    如果房屋他项权利证丢失,请到房管局申请遗失补办,具体流程、时间及费用如下:
    一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
    二、流程:
    1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
    2、房产档案馆查档证明原件;
    3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
    4、房屋所有权证复印件(校对原件);
    5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
    6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
    注:二代身份证反面也需复印
    (二)若委托办理还需提供:
    1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
    2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
    3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
    4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
    全文
    12 2018-03-30
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房屋他项权证丢失怎么办?
房屋他项权证丢失了我们是可以到当地的房管局去申请补办的,申请也是需要提交相关的资料和走相关的流程的。除此,我们还可以委托他人进行为我们办理。
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房产纠纷
盗窃罪注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
(1)在盗窃其他财物过程中,盗用机动车作为犯罪工具的情况下,被盗机动车辆的价值应被纳入盗窃金额计算范围内;
如若因实施其他犯罪目的而盗窃机动车辆,则须将此种情形视为盗窃罪与其他罪行并施处罚。
(2)针对出于学习驾驶技巧、娱乐体验等目的,频繁实施盗开机动车的行为且导致机动车辆遗失的现象,应以盗窃罪对其进行定罪处罚。
(3)实施盗窃犯罪时,致使公私财产遭受损失的,应在量刑上体现加重负担;
且在此基础上,若还构成其他犯罪行为,则应对两种犯罪行为择一重者执行最重处罚。
(4)对于盗窃技术成果等商业机密的行为,应按照侵犯商业秘密罪进行定罪处罚。
(5)在秘密盗伐森林或其他林木的过程中,情节严重者,应构成盗伐林木罪,而非盗窃罪。
(6)对于盗窃珍贵文物的行为,若仅限于窃取,则应判定为盗窃罪。
(7)邮政工作人员未经授权擅自开拆或隐藏、销毁邮件、电报,从而获取财物的,应依据盗窃罪进行定罪并从重处罚。
(8)对于盗窃信用卡并使用的行为,应以盗窃罪论处。
盗窃数额应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额予以确定。
法律依据:
《刑法》第264条
盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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房屋他项权证丢失怎么办?
到房管局申请遗失补办。 1、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证。 2、流程: 1、房地产抵押权设立登记申请表原件。 2、房产档案馆查档证明原件。 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。 4、房屋所有权证复印件(校对原件)。 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。 6、提交相关证件。
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非诉讼类
受贿罪如何谋取利益
[律师回复] 解析:
本篇文章中所提及到的承诺涵盖了明确表示的承诺、隐含的承诺、真实的承诺以及虚假的承诺这四种类型。
(1)明确表示的承诺:
是指以语言、文字或者其他标识性的方式明确地表达出希望为他人谋取某种方式的利益之意。
这种承诺通常表现为书面文件或口头约定等形式。
(2)隐含的承诺:
是指当某人明知他人存在某种请托事项并接受了对方所给予的财物,但未对该请求予以明确拒绝,那么这种行为就可以被视为已经做出了为他人谋取利益的承诺。
(3)虚假的承诺:
是指某人虽然拥有为他人谋取利益的权力和职务条件,但是在面对他人的请求时,他并无实际意愿去为他人争取利益,然而却仍然向对方承诺会为他们谋取利益。
(4)最后,如果某个人根本不具备为他人谋取利益的职权和职务条件,但却虚构事实,声称自己能够为他人谋取利益,从而骗取对方财物,那么这种行为将构成诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家
收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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交易型职务侵占罪经济损失的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,乃针对公司、企业或其他相关机构的人员利用其职务之便,擅自将所在单位的财务据为己有,涉案金额较大者而定论的犯罪行为。
关于职务侵占罪的构成要素,我们可以归纳如下几个要点:
首先,从犯罪客体来看,本罪所侵害的是公司、企业或其他相关机构的财产所有权;
其次,从犯罪客观方面来看,本罪主要表现为行为人利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财务,且涉案金额须达到一定标准;
再次,从犯罪主体来看,本罪的实施者应为特定人群,即公司、企业或其他相关机构的工作人员;
最后,从犯罪主观方面来看,本罪的行为人需具备直接故意的心理状态,并怀揣着非法占有公司、企业或其他相关机构财务的意图。
换言之,行为人试图通过这种方式在经济领域内获得对本单位财务的控制权、收益权以及处置权,无论其是否已实际获取或行使上述权力,都不影响该罪名的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的;
处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;
以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
帮信罪获利几十块
[律师回复] 解析:
若行为人在帮信罪中仅获取了150元的利润,该数额未达帮助信息网络活动罪所规定的支付结算金额20万元以及违法所得超过1万元的刑事立案标准,因而无法认定其已触犯帮信犯罪。
然而,这并不意味着不会受到任何法律制裁,最终结果将取决于具体的案件情节。
通常情况下,此类行为应面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
根据我国《刑法》相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
量刑标准主要包括:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋他项权证丢失怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋他项权证丢失怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
没获利算洗钱罪幺
[律师回复] 解析:
判断洗钱罪,主要的重点在于对其洗钱行为的认定,具体而言包括如下几个方面:
首先是提供资金帐户者;
其次是协助将财产转化为现金、金融票据以及有价证券等形式的;
第三是通过转账或其他结算方式帮助资金进行转移的;
第四是协助将资金向境外进行汇出的;
最后是采用其他各种手段掩盖、隐瞒犯罪所获取的收益及其相关来源与性质的。
在判断洗钱罪时,主观上需要证明行为人确实存在明知的情况。
以下几种情况下,可以被视为被告人明知是犯罪所得及其收益,除非有确凿的证据表明其实际上并不知情:
首先是知晓他人正在实施犯罪活动,并协助其转换或转移相关财物的;
其次是没有正当理由,通过非法途径协助他人转换或转移财物的;
再次是没有正当理由,以明显低于市场价值的价格购买财物的;
第四是没有正当理由,协助他人转换或转移财物,并从中收取明显高于市场价值的“手续费”的;
第五是没有正当理由,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行划转的;
第六是协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物的;
第七是其他可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪19万没有获利怎么判
[律师回复] 解析:
1、在我国法律体系下,若无任何获取利益的情形,仅仅只是实施了“帮信”行为,且情节较为严重,即可判定为犯有“帮信罪”,需接受为期三年以下的有期徒刑或拘役,以及相应的罚金刑罚。
2、根据《中华人民共和国刑法》相关规定,构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的,应处以三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金。
这意味着,对于此类犯罪行为,最高可处以三年有期徒刑的严厉惩罚,最低则可能仅需承担罚金刑。
同时,若“帮信罪”导致受害者遭受经济损失,其有权在刑事诉讼程序中提出附带民事诉讼请求,要求被告人予以赔偿。
3、当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,在刑事诉讼过程中,其法定代理人、近亲属均享有提起附带民事诉讼的权利。
若涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提起附带民事诉讼。
4、在必要的情况下,人民法院有权采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院也可申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
5、若犯罪行为给被害人造成了人身或者财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人民事赔偿责任的追究。
符合刑事附带民事条件的,可通过刑事附带民事诉讼的方式进行索赔;
若不符合刑事附带条件或者不愿采用此种方式,亦可单独向法院提起民事诉讼。
6、若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需依赖于刑事案件的审理结果,那么在刑事案件尚未审结之前,民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后,方可继续审理民事案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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银行是有可能因为工作失误导致用户房产的他项权证丢失的。如果发生了这样的事情,用户可以补办他项权证,并与银行协商让银行方面负责相关费用,若是协商不成可以起诉银行。
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非诉讼类
帮信罪获利金额达30万会判多久
[律师回复] 解析:
根据相关司法规定,涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪且收益达到三十万元人民币者,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚,具体量刑标准包括但不限于以下九个方面:
1、涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的情况;
2、通过投放广告等途径提供资金支持超过五万元人民币的行为;
3、违法所得数额在一万元人民币以上的现象;
4、对三个及以上对象提供了帮助的行为;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的情况;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的情况;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋他项权利证丢失怎么办?
申请人先要进行登报遗失证明,然后将登报证明到当地部门申请补办即可。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
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非诉讼类
遗失物定侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.在捡拾物品的情况下,虽然这种行为本身并不构成犯罪,但若拾得者故意将拾得之物据为己有且数额较大,并且拒绝返还给失主,那么此种行为便可能被认定为侵犯财产权益的侵占罪。
根据我国法律规定,【侵占罪】是指将他人委托自己保管的财物非法占有,且数额较大,拒不归还的行为,对此类行为,应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则应判处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,对于他人遗失物或埋藏物,若拾得者非法占为己有且数额较大,且拒不交出,也应按照上述规定进行处罚。
需要注意的是,本罪属于自诉案件,只有受害人向法院提起诉讼才能启动司法程序。
2.对于盗窃公私财物的行为,根据我国刑法规定,若盗窃数额达到较大标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;
但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
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