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最近家里因为生意问题向银行贷款,因为数额较大,所以银行要求提交抵押物,家中想抵押一套房屋,银行要求提交房屋所有证或其他的他项权利证书。请问这个这个证有什么用呢?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-03-30 西双版纳
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律师解答 共2条
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    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。这就是我关于他项权利证书的回答。希望可以帮到你!
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    10 2018-03-30
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    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。这就是他项权利证书
    全文
    10 2018-03-30
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如果持有他项权利证书有什么用呢?
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