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最近家里因为生意问题向银行贷款,因为数额较大,所以银行要求提交抵押物,家中想抵押一套房屋,银行要求提交房屋所有证或其他的他项权利证书。请问这个这个证有什么用呢?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-03-30 西双版纳
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律师解答 共2条
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    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。这就是我关于他项权利证书的回答。希望可以帮到你!
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    8 2018-03-30
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    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。这就是他项权利证书
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    8 2018-03-30
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如果持有他项权利证书有什么用呢?
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持有他项权证有权卖房吗?
房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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房屋他项权证给谁持有?
房屋他项权证给都是给银行持有,也就是抵押权人持有,但他项权证是由房管部门办理,只有办理成功了之后才能到银行办理放贷的手续,只要等自己的贷款还清了之后就可以对此证件注销。
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实用新型专利准备进入新型初审需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、在提交专利申请时,建议命名应保持简洁,能够准确无误地诠释出申请人所希望保护的核心技术或主题概念,切勿使用含混不清或过于宽泛的文字表述,篇幅尽量控制在25个汉字之内。
2、专利申请的技术方案需严格定位为所属特定领域的技术创新,而非邻近领域的相关技术改良。
3、在撰写专利申请的背景技术部分时,应尽可能引用与本申请最为贴近的现有技术文献资料,同时明确指出该项技术在实际应用中所面临的问题及不足之处,详细阐述这些问题产生的原因以及在解决过程中所遭遇的各种困难。
4、技术方案部分应当针对当前技术领域中存在的问题和缺陷,以客观、科学的态度展示出本申请的技术方案如何有效解决上述问题,并具体描述其所带来的显著效果,同时,也需要以清晰、全面的方式阐述发明所解决的原有技术方案及其特性、效益等方面的内容。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作;统一受理和审查专利申请,依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。
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如果在便利店买到变质的饮料应该如何维权
[律师回复] 解析:
首先,当您遇到商品质量问题时,首先应该妥善保管好相关的购物凭据,然后尝试与销售方进行友好协商,争取获得合理的补偿解决方案。若协商无果或者对方所提赔偿标准未达到您的期望,您可以通过拨打全国通用的食品药品监督管理部门的投诉举报热线或者消费者权益保护热线来寻求帮助和支持。假如这些手段仍然不足以解决问题,那么建议您根据具体情况,向当地相关的消费者协会或者政府职能部门提出申诉。在所有可能的解决方式都失效之后,您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。需要特别提醒的是,如果您所购买的商品属于过期药品范畴,那么您将有权利要求销售方按照商品价格的十倍给予赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条
消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。
第四十条消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
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他项权证谁去办理谁持有?
他项权证由申请贷款的人去办理。谁需要将自己的不动产作为抵押去办理贷款,那么就应当由谁主动去申请他项权利证的办理申请了,他项权利证的办理交给了发放贷款方才会收到打款。所以是申请人办理发放贷款方持有。
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非诉讼类
盗窃罪拒签谅解书怎么办
[律师回复] 解析:
在遭遇入室盗窃事件之后,倘若被害人未能签署谅解书,那么犯罪嫌疑人就须按照常规的司法程序接受应有之惩罚。
依据现行法律规定,对于刑事案件的处理过程中,如果被告能够积极地向被害人支付经济损失并获得谅解,可以在量刑上予以适当的宽大处理。
然而若被告抵触承担责任且拒绝赔偿,当事人便有权依照相关法律要求提起刑事附带民事诉讼,以强制手段来处理被告人的资产与收入。
根据相关的法规法典,对于盗窃行为,数额达到较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且可能会受到处罚金的制裁;若是数额巨大或者存在其他严重情节的话,可能需要面对三年以上十年以下的有期徒刑惩罚,同样需要同时承担罚金;当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋他项权证是权利人持有?
房屋他项权证是权利人持有,这里的权利人包括抵押权人、典权人等,根据规定,在房屋他项权的登记请求被房管部门受理之后,该部门的工作人员会直接将他项权下发给房屋的质押权人、典权人等。
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非诉讼类
危险驾驶罪无谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
因醉酒驾车而被提起诉讼,那么法院可能会对其判处六个月以下的拘役惩罚,同时还要求缴纳数千元人民币不等的罚金。若驾驶员血液中的酒精浓度未超过每百毫升200毫克的标准,并且在酒后驾车过程中并不存在如无驾驶证、曾有过酒后驾车前科等需要加重处罚的情况,那么他就有可能获得缓期执行的判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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他项权取证一般是由谁持有?
房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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