婚后房产夫妻共有，妻子的名字在前丈夫的名字在后，现在妻子愿意放弃共有产权，房子现在有贷款，离婚怎么做才能房子归一方所有，另一方不能后悔呢

未满十八周岁由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。进行姓名变更需要的材料是：本人书面申请;居民身份证、户口簿;能证明变更理由成立的原始证明材料;单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明;其他证明。

当婚姻最终走向瓦解的这一地步的话其实也并不代表着双方当初的感情只不够浓烈的，感情里面的是非对错当然很多时候也没办法就准确的去评判。但伴随着婚姻的瓦解而产生的很多利益纠葛都是有法可依的，其中有些人对于房产是比较关心离婚房子写孩子的名字吗?其实写孩子的名字可以，但前提是两个人都同意的。

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

房产证上加配偶名字，流程：带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。