律师您好！今年看好了一套二手房,现在看好了准备过户了,二手房过户需卖方夫妻共同签字吗?具体手续要哪些?

1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件，还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。3、改名字的审核结果会在20个工作日内完成，申请人会得到通知的。

买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。

二手房屋交易的过程中房屋买卖双方经常会出现各类法律纠纷，作为购房者为了避免自身利益因为产生的纠纷而受到损害，事先就要了解一下可能会出现怎样的纠纷，然后才去措施来避免。而对于二手房交易的手续，其实也是作为重点了解的内容，下文中小编为你做详细解答。

1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、如果需要贷款的，办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请；6、房地产管理部门核查；7、缴纳契税等二手房交易税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。