我按揭买的房贷款已还清，问问他项权证注销如何办理？需要带哪些材料证件？他项权证注销有凭证吗？

贷款结清办完之后，银行就会给你这个证。然后带齐资料去房地局办理注销。  
注销他项权证材料：

1、房地产权证  
2、他项权证  
3、注销登记申请表  
4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）  
5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）  
6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件  
7、还款证明、委托人身份证复印件  土地抵押登记程序  ●  办理程序  
1、土地抵押登记申请  
2、权属审核  
3、公告  
4、注册登记  
5、颁发《土地他项权利证明书》  
申请人应提交的资料  
1、申请人申请登记的正式文件；（单位）  
2、《土地登记申请书》；  
3、抵押人、抵押权人营业执照（单位）；  
4、  抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书（包括个人）；  
5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件；  
6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件）；  
7、土地评估报告；  
8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单；  
9、土地使用权出让合同；  
10、《国有土地使用证》原件及复印件；  1
1、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同；  1
2、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);  1
3、⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见；  ⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议；  ⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金；  ⑷一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明
以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明。以上就是他项权证注销有凭证吗问题解答。