我目前正在和一个二手房房主沟通，价格已经谈的差不多了，我想问二手房过户税由谁承担?

一、税费的计算方法
(一)买方
1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)；
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
(二)卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；
3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%；
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%；
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积；
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)；
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。