您好，我2016年10月贷款买的期房，由于出卖人违约（由于延期交房超过90天）未按时交房，我们打算退房，想咨询一些问题。基本情况如下：购房合同第九条约定了，出卖人违约要支付已付房款5%的违约金。房子首付是583465元，银行贷款是1240000元，房子全款是1823465元，违约金能拿到91173.25元。由于买的是期房，我们已经还了18个月的银行房贷，共117132.3元，这其中本金是30905.97元，利息是86226.33元。如果我退房的话，与银行的贷款协议将解除。1，这18个月的银行利息和罚息应该由谁承担呢？开发商除了赔付违约金，是否应承担银行的利息和罚息？2，解除贷款协议的流程是什么样的？

[律师回复] 具体要看债权人发生了什么类型的人身限制哦。zz

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 你好！具体情况是什么呢

[律师回复] 最好提前交涉，不要等到期限到了，到时候按你违约就麻烦了。

[律师回复] 你好，具体情况方便进一步沟通嘛？

[律师回复] 你好 合同是怎么规定的

[律师回复] 工伤十级伤残赔偿标准及范围： 1、医疗费用：根据医疗机构的发票确定。停工留薪期工资：期间按原工资福利支付，原工资指的是受伤前12个月的平均工资。住院期间护理费和伙食补助费：前提：住院；根据当地标准确定。劳动能力鉴定费用：根据鉴定发票确定。 2、一次性伤残补助金：7个月本人工资。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：前提：解除或终止劳动关系，扬州市（江苏省）标准分别为3万元和1.5万元。 3、若用人单位有缴纳工伤保险的，其中符合标准的医疗费用、住院期间伙食补助费、劳动能力鉴定费用、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金由工伤保险基金支付；停工留薪期工资、住院期间护理费、不符合标准的医疗费用、一次性伤残就业补助金由用人单位支付。若用人单位未缴纳工伤保险的，则全部由用人单位承担。

[律师回复] 你好 我是王律师，你这边要咨询什么法律问题

[律师回复] 那当然不行，合同丢失可以委托律师出具一份合同丢失的声明，如果有押金单的，可以直接以押金单来退押金，房东是不可以以此为由拒付退押金的

[律师回复] 可以通过向法院诉讼的方式来主张还款。

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 你好，说一下具体情况吧

[律师回复] 肖像权，可以起诉要求索赔赔礼道歉

[律师回复] 您可以提起诉讼要求兄弟姐妹们共同赡养老人或者你们协商如何赡养老人

[律师回复] 你好，可以找律师介入协商。

[律师回复] 你好，你们当时就定金怎么约定的呢？

[律师回复] 您好，这种情况可能需要承担违约责任。

[律师回复] 你好，根据您的简单描述，对方的行为更像是不当得利或者侵占，大概率不涉及刑事的侵占罪

[律师回复] 你好，月租金多少？合同怎么约定的

[律师回复] 你好得看案件在哪里，哪个城市？可以电给你研究一下