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物业允许餐厅烟道并入下水道,就在楼道入口与物业门口之间,对我生活造成了严重影响,我家住二楼,油烟倒灌入室内和从下水道井盖溢出飘上二上楼阳台,经反应,消防部门要求物业配合整改,物业不配合,至该情况一直存在至餐厅关门为止,该情况我是否有权拒交物业费。

19浏览 匿名 2018-04-02 重庆
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律师解答 共2条
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    您好!您的房屋出现了严重的质量问题,应该找建筑商赔偿,可以要求物业维修,但是您无权拒交物业费。
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    4 2018-04-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    物业公司是依据《物业服务合同》的商定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司可否承受职责要看其可否违约。  根据合同的商定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵导致了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原由究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又无及时发现维修,使得业主在正常使用经过中导致了溢水,那么物业公司就无履行合同所商定的维修义务,应承受违约赔偿职责。如果是楼上业主使用不当导致的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽有合法的注意义务,无怠于履行及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承受职责。
    全文
    1 2020-12-02 05:34:54
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