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准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,其余的贷款,问一下银行他项权证没有注销怎么办

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2018-04-02 贵州黔西南
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律师解答 共2条
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    想拿回他项权证,先得想办法证明你当初借的钱已经还清了。然后,找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门,看这个事咋弄。不过我想最主要的还是得证明你的钱和利息都已经还清了。
    全文
    7 2018-04-02
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    他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时,由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明,此证的作用是,在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时,对你的房屋进行处理的权利。
      他项权利证,是房产部门下发的,一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方,以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者,你无权独自对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人,那么这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行或者民间出资人才依照此证,证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产,所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方,超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。
      明白了这两个概念,你的事就知道如何解决了,只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后,才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权,最后才可以将他项权利证注销,房权此时才能回归你的手里~~
    银行他项权证没有注销怎么办可参考上述
    全文
    11 2018-04-02
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银行他项权证没有注销怎么办,怎么处理
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他项权证注销银行会怎么样?
他项权证是一个类似于房产证一样重要的证书,现在绝大多数的人们在购买房子的时候都是选择用贷款的方式的,所以他项权证就起到一定的作用,那么关于他项权证注销银行会怎么样?他项权证在贷款的时候申请办理,贷款还清之后申请注销,银行要盖章,然后可能会派一个工作人员一起办理。
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银行他项权证注销要多久?
当日即可办理,一般情况下,银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好《他项权利证》后会交给银行,然后购房者就可以拿回房产证了。并不是贷款还完才能拿到房产证哦!银行不是扣的房产证而是《他项权利证》,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。
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取保候审会撤销吗
[律师回复] 解析:
取保候审这一制度可进行取消适用。所谓取保候审,即侦查机关、检察机关以及法院等法律机构在处理犯罪案件的整个刑事诉讼程序进程中,对于那些已经遭受了刑事法律追诉但尚未被正式关押的当事人,为了防止他们逃跑躲避或干扰司法程序,通常会责令其提供担保人或者缴纳一定数量的保证金,并制定书面担保书,以此确保其能够随时接受司法调查和审理的一种刑事强制管理手段。若被取保候审者在执行期间违反相关法律规定或者需要修改原本制定的保护措施,那么便可以撤销原有的取保候审行为。
此外,当取保候审期限到期时,也必须立即解除该项行动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋他项权证注销
一,抵押结束,抵押人应按规定,返原抵押登记部门申请注销登记。二,房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:1《房屋他项权证》。2《房屋所有权证》。3抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知4填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。三,他项权注销登记的程序:申请,管理收件,审查、审批,注销,解除冻结。
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他项权证必须注销可以注销吗?
虽然大部分读者在购买房产时,都能够办理房屋他项权证,那么如果涉及到他项权证,有些人可能想要知道,对于他项权证来说,能够进行注销吗?根据相关的说法,房屋他项权证是可以进行注销的,具体办法来看下文。
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房屋他项权注销属于那里注销?
要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
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