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租房押金通常何时退还

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-31 重庆潼南区
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律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    1.租房押金退还应遵循合同约定优先原则。若合同明确规定租赁期满且租客无违约,在一定工作日内退还押金,那么就按此约定执行。
    2.一般租赁关系终止时,租客按约返还房屋,且房屋及附属物品、设施设备无损,结清租金、水电等费用,房东应及时退还押金。若房屋有损坏需维修或有费用未结清,房东可扣除相关费用后退还剩余押金。
    3.若合同未约定退还时间,租客完成相关事项后要求退还,房东应在合理时间退还,如协商时间或租客搬离后的较短期间。

    建议租客在租房时仔细阅读合同条款,明确押金退还细则。在租赁期间妥善使用房屋及设备,及时结清费用。若与房东就押金退还产生纠纷,可先协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益。
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    3 10-31
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当租赁合同明确约定了租房押金退还时间,只要租客在租赁期间无违约行为,租赁期满后,房东需按照合同规定的一定工作日内退还押金。
    (2)在一般的租赁关系终止时,租客按约定返还房屋,保证房屋及其附属物品、设施设备无损,结清租金、水电等费用,房东就有义务及时退还押金。
    (3)若租客对房屋造成损坏需要维修,或者存在未结清费用,房东有权从押金中扣除相关费用,再将剩余部分退还租客。
    (4)若合同未约定退还时间,租客完成上述事项后要求退还,房东应在合理时间内退还,比如协商确定的时间或者租客搬离后的较短期间。

    提醒:租客要注意保留好相关费用结清和房屋完好的证据,若与房东就押金退还产生纠纷,可咨询专业法律意见。
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    3 10-31
  • 潼南区谈判法务
    潼南区谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)若合同有明确约定退还时间,租客应留意时间节点,在满足无违约等条件后,按约定要求房东退还押金。
    (二)租赁关系终止,租客返还房屋且无损坏、结清费用,房东需及时退还押金;若有损坏或未结清费用,房东扣除相关费用后退还剩余部分。
    (三)合同未约定退还时间,租客完成相关事项后要求退还,可与房东协商确定退还时间,或要求在搬离后较短期间内退还。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同有约定应按约定执行,无约定则需遵循公平合理等原则处理押金退还事宜。
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    5 10-31
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.租房押金退还时间按租赁合同约定执行。若合同明确期满且租客无违约,在一定工作日退还,就按约定来。
    2.租赁关系结束,租客返还房屋,屋内物品和设备无损,租金、水电等费用结清,房东应及时退还押金。若有损坏或费用未结清,可扣除相关费用后退还剩余部分。
    3.合同没约定退还时间,租客完成上述事项后要求退还,房东应在合理时间,如协商时间或搬离后短期内退还。
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    6 10-31
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    租房押金退还时间按租赁合同约定执行,若未约定应在租客完成返还房屋、结清费用等事项后在合理时间退还。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同受法律保护。当租赁合同明确约定了押金退还时间,那么双方都应遵守该约定。当租赁关系终止,租客按约定返还房屋,保证房屋及附属物品、设施设备无损坏,并结清租金、水电等费用,房东就有义务及时退还押金。要是租客损坏房屋需维修或有费用未结清,房东可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。如果合同未约定退还时间,在租客完成相关事项后要求退还,房东也需在合理时间内退还。若在租房押金退还方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
    全文
    3 10-31
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