我们公司给每个员工都分配了员工宿舍，但员工宿舍房屋租赁合同该怎么弄才能让大家都不吃亏呢？

甲方将位于的员工公寓出租给乙方，供乙方提供给其员工使用，乙方及其入住员工以下统称为乙方，公寓设备安装到位，乙方如对公寓进行装修的的，须事先报备甲方同意。员工宿舍房屋租赁合同以自年月止。

合法，企业与员工签订协议，有利于你的住房保证，在你任职期间，你可以享受住房需求。 双方责任和义务  
1、有入住意向的职工，由企业负责带领办理入住手续。  办理入住手续须携带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料到揽才宿管处办理。  
2、房屋用途为企业员工生活居住，每间不得超过4人  居住。关于宿舍内外的环境卫生、安全问题及维修养护的约定，见揽才职工宿舍楼管理制度。  
3、乙方员工不得损坏房屋及其设施设备。因乙方员工使用不善或人为原因造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方承担。  
4、乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋  结构影响的设备，若违反规定，由乙方对造成的损失负责，并且乙方应按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。  
5、租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作， 乙方应当执行国家及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲方的监督检查。  
6、租赁期间，乙方入住人员由甲方负责内部管理，必要时需要甲方的协助管理。  
7、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按实际用量及揽才职工宿舍相关收费标准，由乙方每月按时交纳。（具体参见揽才职工宿舍管理制度。）
8、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有关的费用，由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。  
9、乙方必须遵守《揽才职工宿舍楼管理制度》及其他 相关规定。