律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友贷款买了一套房,发现一件神奇的事情,他告诉我他的房产证他项权利人是银行,请问这是什么意思呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-03 广东汕头
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律师解答 共3条
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    房屋他项权证,是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。   一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。   此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。   
    他项权证到期,证明该房产已经没有抵押了啊,没有抵押就和银行没关系了,房屋权益肯定是归房产证所有人所有了。他项权证是房产中心为了保障银行的权利所发的一个证,否则银行借你那么多钱,你不还,如何保证自己的权利呢?银行就是通过他项权证来保障自己的权利。
    全文
    9 2018-04-03
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    你好,要清楚房产证他项权利人是银行,首先要明白什么是lt;他项权证gt;呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
    根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    此时,你的产权证上面会有一栏此房已设抵押的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个贷款结清证明,银行把lt;他项权证gt;还给你,你拿着贷款结清证明和lt;他项权证gt;到产,权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。
    全文
    9 2018-04-03
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    房屋他项权利人是银行,办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
    《城市房地产抵押管理办法》第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    全文
    2 2020-11-06 10:58:20
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房产证他项权利人是银行是啥意思?
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银行的他项权利是什么意思?
他项权利主要指房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。银行的他项权利一般指银行对该房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权,如贷款人长期不还款,银行可以自己享有他项权利拍卖此房,维护银行的利益。
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非诉讼类
阜阳聚众斗殴罪律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
(一)对于各类刑事案件的处理,我们均会依照其不同的审理阶段分别进行计件收费,以确定相应的收费标准。
具体而言:
1.侦查阶段:
根据每个案件的复杂程度和工作量大小,每件收费在人民币2000元至10000元之间。
2.审查起诉阶段:
此阶段的收费标准与侦查阶段相同,即每件收费在人民币2000元至10000元之间。
3.一审阶段:
同样依据案件的复杂程度和工作量大小,每件收费在人民币4000元至30000元之间。
4.值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,而是可以根据实际情况进行适当下调,下调幅度不设上限。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)若被害人在刑事案件中提出了刑事附带民事诉讼,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
我想去银行贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
在前往银行申请贷款之前,您应该按以下步骤做好充分的前期准备工作:
1、筹备所需文件。
请认真准备符合银行贷款要求的所有文件,这些文件通常涵盖了借款申请表、借款人身份证明文件、户籍登记薄,以及收入证明文件、婚姻状况证明文件等等。
对于选择抵押贷款形式的客户,需要提供抵押物的所有权证书。
对于选择无需担保的贷款方式的客户而言,您必须拥有优良的信用记录以便能够得到批准。
2、实施申请流程。
当您已顺利完成上一步所述的文件收集工作时,就可前往银行或者由银行授权的律师事务所在那里提交贷款申请表并提供相关的资料。
此外,请您主动缴纳所有应缴的手续费。
在签订贷款合同之后,您将成为这份合同的当事人,并且该份协议会成为对你我双方均具有约束力的法律文件。
法律依据:
《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款,是指委托人提供资金,由商业银行(受托人)根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款,不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中,受企业集团客户委托,以委托贷款的形式,为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托,以住房公积金为资金来源,代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。
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法律规定房屋他项权啥意思?
法律规定房屋他项权的意思指的就是在房屋上设定抵押权,典权或者其他的权利。如果在房屋上设定这些权利的话,那么对于需购买这类房屋的人员来说,还是存在着一定的风险,所以购买的时候必须要审查房屋的产权问题。
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帮信罪初犯涉案200万获利2万能判多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动的案件而言,如果涉及的银行交易流水高达200万人民币,而从中获得的收益仅有2万人民币,这无疑可以被视为情节严重的表现。
根据相关法律法规,被判定犯下帮助信息网络犯罪活动罪名的个人或团体将面临严厉的刑事处罚,通常包括在三年以下有期徒刑或拘役之间进行量刑,以及罚款或单独罚款的处罚。
若涉及到单位犯罪,则会对该单位施加罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同样也可能伴随罚款的处罚。
此外,若同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
在具体的司法实践中,判断是否构成帮助信息网络犯罪活动罪的关键因素主要包括:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可能成为犯罪嫌疑人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供支持,且情节严重者。
关于情节严重的认定标准,主要包括以下几个方面:
第一,为三个以上对象提供帮助的情况;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的情况;
第三,以投放广告等方式提供资金五万元以上的情况;
第四,违法所得达到一万元以上的情况;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的情况;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的情况;
第七,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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原他项权利证什么意思?
原他项权利证指由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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非诉讼类
帮信罪获利16900罚多少
[律师回复] 解析:
首先,根据现有法律法规之规定,帮助信息网络犯罪活动罪所获利益的金额达到何种程度方将面临刑事制裁,关于此类犯罪行为的罚金处罚标准主要包括以下三方面内容:
1.针对未明确规定具体数额的情况,罚金最低额度不得少于人民币1000元;
2.对于明确规定了相关数额要求的情况,需按照相应规定进行处罚;
3.在确定罚金时,可依据违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年人犯罪者,应当依法予以从轻或减轻处罚,但罚金的最低数额不得低于人民币500元。
其次,关于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,具体如下:
1.对于触犯帮助信息网络犯罪活动罪的个人,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并处以罚金;
2.如果涉及到单位犯罪,则应对单位判处罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并处以罚金;
3.若在同一案件中还存在其他犯罪行为,则应依照处罚较重的规定定罪处罚。
最后,关于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯申请监外执行的条件,主要包括以下几个方面:
1.患有严重疾病且需要保外就医的;
2.处于孕期或者正哺乳自己婴儿的妇女;
3.生活无法自理,适用暂予监外执行不会对社会造成危害的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪获利数额有什么影响
[律师回复] 解析:
依据刑法规定,盗窃价值达五千元之金额,已构成盗窃罪中的数额较大要件。
依照法规,该行为可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,且盗窃地点无法查证,则应根据受理案件所在的省级、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
对于盗窃毒品等违禁物品的情况,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
【盗窃罪】条文明确指出,盗窃公私财物,数额较大者,或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金的惩罚;
数额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
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非诉讼类
收银员职务侵占和盗窃罪的区别
[律师回复] 解析:
在犯罪构成要素上,职务侵占罪的实施者须具备特定身份条件,即必须由公司、企业或其他组织的从业人员所实施。
相比之下,盗窃罪的犯罪主体具有普遍性特征,年龄达到法定标准且不论其职业为何,皆可视为适格的犯罪主体。
其次,两罪所涉及的犯罪对象亦有所差异。
职务侵占罪的侵犯客体仅限于本单位的财产权益;
然而,盗窃罪的侵犯客体却不仅局限于此,它还涵盖了他人的财产权益,包括公共和私人财产,并且这些财产往往在犯罪行为发生之前并不属于犯罪嫌疑人自身所掌控。
最后,在犯罪手段方面,职务侵占罪通常是通过利用职务之便非法占有本单位实际管理的财产;
而盗窃罪则主要表现为采取秘密窃取的方式来获取他人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪60万流水获利1万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律的具体规定,针对涉嫌犯有“帮信罪”且流水高达六十万人民币的当事人,一般会被判决处以三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等处罚措施。
然而需要注意的是,“帮信罪”并未明确规定为金额性犯罪,也就是说,其犯罪行为涉及到的资金数额并不能直接作为法院判决刑罚轻重的主要依据。
若在涉案过程中,被告人除了涉嫌犯有“帮信罪”外还存在其他犯罪行为,则应当按照处罚较为严厉的那一项罪名进行定罪和惩罚。
此外,如果被告人能够主动积极地退还赃款,那么这将有助于在一定程度上减轻对其的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题,其主观方面必须是出于故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但是在某些案件中,即便被告人确实构成了“帮信罪”,他也仅仅是作为从犯参与其中,因此从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪获利1万多罚金多少
[律师回复] 解析:
关于帮信罪罚款的计算依据及标准,通常需要考虑到犯罪情节的严重程度来确定罚款金额。
主要有以下三个方面:
首先,若未明确规定具体的罚款数额,则最低罚款额不得少于人民币1000元;
其次,参照我国法律规定的相关标准执行;
最后,也可以参考以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚款。
另外,对于未成年人犯罪者,应当在量刑时予以从轻或减轻处罚,但罚款的最低数额不得低于人民币500元。
若构成帮信罪,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还可能被判处单独的罚金。
若是单位犯罪,则需对单位进行罚款,并对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员处以三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的构成要素,包括以下几个方面:
第一,犯罪主体方面。
该项犯罪的主体为一般公民,包括年满16周岁且具备刑事责任能力的个人,同时,单位亦可成为此罪的实施主体;
第二,犯罪的主观方面。
帮助信息网络犯罪活动罪的主观心态必须是故意为之;
第三,犯罪客体方面。
该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪涉诈5万获利3万会判多久
[律师回复] 解析:
针对涉嫌帮信罪并从中获利达人民币3万元的犯罪行为,根据相关法律法规,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额超过人民币20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过人民币5万元的;
3.违法所得达到人民币1万元以上的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋他项权利状什么意思
房屋他项权证的意思就是指房屋在抵押登记后由当地的房管部门核发,有抵押人持有的一种权利证书。例如,我们把房屋抵押给了典当行,那么典当行对于被抵押登记的房屋就拥有他项权利,他项权利包括出租,拍卖该房屋等,但他项权利并不能随意行事,要以债务清偿期为准。
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非诉讼类
正规银行车贷怎么办理
[律师回复] 解析:
1.客户递交申请书。
客户应向我行提交书面材料,详尽无遗地填写相应的申请表格,同时必须要附上与其请求相关的详细资料;
2.签署相关协议。
在我行的审查程序结束并确认借款人所提供的申请数据无误之后,我们将与借款人共同签订正式的借款合同以及为其提供支持的担保合同;
根据实际情况需要,也会跟进地要求完成相关的公证手续和进行必要的抵押登记工作等;
3.发放贷款给客户。
经过我行的认真评审和批准,一旦所有必备手续均已办妥,便会依据合同的约定,使用转账的方式直接将贷款划拨至汽车销售商的指定账户中;
4.客户按时按量还款。
作为借款人,必须严格按照借款合同规定的还款计划和方式来支付贷款本金及利息;
5.贷款全数还清。
待借款人将所有贷款本息履行完毕,贷款即可正式宣告结清。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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