你好，我朋友最近做生意不是很顺，想找一下资金周转一下，请问盐城市滨海县做他项权证是怎么回事？

[律师回复] 参考当地补偿文件才能确定有没有你的补偿份额。

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 可以简述一下案情和诉求，你好

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 预留1000元左右生活费的情况下可以

[律师回复] 解析：
在办理新居不动产权证书时，所需提交的材料包括但不限于以下各项：各交易双方的身份证明文件、户籍簿及常住人口登记卡、结婚证、购房合同书、购房开具的商事凭证、房屋平面设计图、房屋核验档案证明、完税证明、不动产登记申请表以及其他由不动产登记机构规定必须提供的相关资料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
依据现行国家法律法规政策，城镇居民是不被允许对农村地区祖居房进行大规模翻新或改造活动的。
然而，在原有建筑结构的基础上，轻微的维修与保养措施则可以得到国家法律的认同及支持。需要着重指出的是，根据我国农村宅基地相关规定，宅基地的所有权归属于集体组织，而使用权则由房屋的实际拥有者享有。在《中华人民共和国民法典》中，关于宅基地继承问题也有明确的阐述，即进城定居的农村子女并无继承宅基地的法定权益，仅能继承其父母所遗留下来的房屋。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
在进行汽车保险定损时，以下几点事项需要我们格外关注：
首先，在车辆维修之前，需要明确受损部位采用何种维修方法进行修复。关于这点，我将详细介绍保险公司在损失部件方面的定损原则。一般而言，保险公司倾向于采取修复措施来处理车辆受损部件，也就是说，若某部件受损后，经过修复仍然能保证其正常使用功能，那么就应该选择修复而非更换。
然而，当损失部件无法通过修复手段恢复原状时，则可以考虑更换受损部件。
其次，定损地点与维修地点最好能够在同一家维修机构进行，这样可以确保维修质量并减少后续纠纷。
再次，我们需要确定车辆维修所需的具体费用。
最后，为了提高效率，我们应尽量一次性完成所有损失确定工作，避免出现二次定损的情况。然而，对于损失情况较为严重且复杂的案例，在受损车辆解体后可能会发现仍存在由本次事故引发的其他损失，此时，我们应要求修理方及时通知检验人员进行二次检验，待核实无误后，方可追加修理项目及相应费用，同时，还须签署《机动车辆保险定损确认书》。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
在我们的行政体系中，通常存在着二十三个职能部门，具体包括以下几个单位：县级财政局、审计局、民政局、县级农业局、林业局、国土资源局、公安分局、司法局、科学技术局、工业和信息化委员会、人力资源和社会保障局、交通运输局、水利局、扶贫和移民工作办公室、城乡建设局、环境保护局、教育体育局、文化广电新闻出版局、食品药品监督管理分局、统计局、安全生产监督管理局、文化广电新闻出版局、卫生局以及人口与计划生育局。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第一百零七条
级以上地方各级人民政府依照法律规定的权限，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、计划生育等行政工作，发布决定和命令，任免、培训、考核和奖惩行政工作人员。

[律师回复] 解析：
买房流程包括：
首先，审查您自己是否具备在当地购置房产的资格。通常情况下，拥有本地居民户籍的人士均可在其所在地区购买首套住宅物业，然而，对于非本地户籍人士而言，则需满足特定的税务缴纳或社会保险缴纳规定才能够进行购房。
其次，为确保找到符合个人实际需求的房源，购房者应依据自身实际需求，在各方面条件（如地段位置、房价水平、户型结构及楼层等）与自己期望相符的众多房源中做出明智选择。接下来，确认选中的房源之后，购房者需要签署购房合同，并同时支付购房首付款。
再次，鉴于多数购房者主要依赖贷款途径购买房产，贷款方式主要分为公积金贷款以及商业贷款两大类。
第四步，验收房屋并交接入住。在此过程中，建议邀请专业的验房师按照相关行业标准对房屋进行全面细致的检查，最终将一份详细的书面报告交付给准业主。
在买房过程中，需要特别关注以下几点：首先，部分人群可能由于薪资水平较低，导致购房所需的首付款主要来自家庭支持。此时，他们的银行流水账单可能并不十分理想。因此，在决定购房前，最好能制作一份较为美观的流水账单以备不时之需。其次，许多房地产开发商会推出“多少抵多少”的优惠活动，要求客户缴纳一定金额的定金。然而，并非所有开发商都会退还定金，且在退还时可能会出现诸多理由。因此，在缴纳定金时，务必仔细阅读定金合同条款，以免产生不必要的纠纷。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
关于第七级别工伤事故所涉及到的赔偿标准，详细内容如下：
首先，需要向您明确指出，根据国家法律法规之规定，如劳动者因工伤导致其伤残等级达到七级水平，则应享有由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金权益，该项费用的计算方式为按照劳动者在受工伤前十二个月的平均月薪资作为基准，乘以13个月，得出总额即为七级工伤者应当获得的一次性伤残补助金数额；
其次，对于鉴定结果达到了八级伤残程度的劳动者，同样可以享受由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金待遇，但其计算方法与七级工伤者略有不同，需将劳动者在受工伤前十二个月的平均月薪资作为基准，乘以11个月，得出总额即为八级工伤者应当获得的一次性伤残补助金数额；再者，如果劳动者的伤残等级被评定为九级，那么他/她也有权享受到由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金，其计算方式为按照劳动者在受工伤前十二个月的平均月薪资作为基准，乘以9个月，得出总额即为九级工伤者应当获得的一次性伤残补助金数额；
最后，对于伤残等级仅为十级的劳动者，同样可以享受到由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金，但其计算方式与上述三种情况有所区别，需将劳动者在受工伤前十二个月的平均月薪资作为基准，乘以7个月，得出总额即为十级工伤者应当获得的一次性伤残补助金数额。此外，当劳动者的劳动合同或聘用合同到期终止时，或者是劳动者主动提出解除劳动合同或聘用合同时，他们还可以享受到由工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金以及由用人单位支付的一次性伤残就业补助金。至于这两项补助金的具体金额，则需要参照各省市、自治区及直辖市的相关法律法规进行确定。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国道路交通安全法》之规定，驾车过程中严禁涉及任何可能影响行车安全的行为，例如接听或拨打手持电话，观看电视节目等等。此类行为一经查实，将面临20元至200元不等的罚款惩罚，并且还要被记入驾照分数2分。尽管开车时吸烟的情形尚未明确写入法规之中，但是从安全角度考虑，其已经构成了对行车安全的妨碍，所以同样需要接受严厉的处罚。按照规定，驾驶员在行车过程中吸烟将会被处以200元的罚款，同时扣除驾照分数2分。在此提醒广大车主朋友们务必以此为鉴，严格遵守相关法律法规，确保行车安全。
此外，上海市的交警部门会不定期地在各个路段进行违章检查和处罚工作，一旦发现有驾驶员在行车过程中吸烟，他们将会立即采取措施，对其进行罚款200元以及扣除驾照分数2分的处罚，同时还会给予相应的教育指导，要求其改正不良习惯。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第六十二条
驾驶机动车不得有下列行为：
(一)在车门、车厢没有关好时行车；
(二)在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品；
(三)拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为；
(四)下陡坡时熄火或者空挡滑行；
(五)向道路上抛撒物品；
(六)驾驶摩托车手离车把或者在车把上悬挂物品；
(七)连续驾驶机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟；
(八)在禁止鸣喇叭的区域或者路段鸣喇叭。

[律师回复] 解析：
若没有居间费用的话，那么工程居间费用则通常为3%至5%左右，详细的数额可以根据双方在协商时所达成的共识而设定。如果在此过程中居间人成功地促使了合同的成立，委托方应该依照事先约定按时支付报酬给居间人。双方亦可在工程居间合同中对工程居间服务费的具体标准进行明确规定。
法律依据：
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
若您出现了失业情况，身为持有上海户口的居民，您可亲身前往当地社保局或就近街道办事处进行社保缴费事宜的办理；
然而，若您并非上海市籍的居民，在注册为灵活就业者后，也可至社保局开设账户并支付社会保障费用。不过值得注意的是，无论您选择何种方式，都必须出示相应的营业执照证明。倘若以上条件均不满足，而您仍然希望能够按时缴纳社会保障费用，那么选择聘请社保代理机构无疑成为您最佳的解决方案之一。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在此提示您在参与网上签约过程中需重点关注以下几点内容：
首先，在网络签署协议之时，务必对开发商所持有的商品住房预售许可证进行严格审核。若开发商已取得该证书，那么通常情况下其亦具备土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。这些证件对于您购买的房屋能否顺利办理产权证明至关重要。
其次，在网络签署协议之际，务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本，并根据范本中的各项条款逐一认真填写，切勿疏忽大意。
再次，在网络签署协议期间，务必仔细审阅合同条款中双方所填写的内容，确保其中的权利和义务相匹配。
此外，关于面积确认及面积差异处理问题，若您选择以套内建筑面积作为依据进行面积确认及面积差异处理，应在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。
最后，在网络签署协议时，务必准确把握交房日期是否明确。由于资金短缺导致延期交房的现象屡见不鲜，开发商常常会在预售合同上玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，而未明确约定交付使用日期；或者使用诸如“水电气设备安装完毕、质量验收合格之后、小区配套设施完善之后”等含糊不清的表述。因此，在签订网络签约合同时，您必须将交房日期清晰无误地设定为“某年某月某日”，并明确规定开发商未能按时交房所需承担的相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
在进行劳动仲裁申请时，有几点需要特别关注与重视：
首先，应于争议发生之日起60日内提交书面申诉书；
其次，需将申诉诉求事项表述得清晰而具体；
第三，依据事实及相关法律法规，精确无误地陈述自身权益诉求；
第四，当事人接到开庭通知书后，务必准时参加庭审活动；
最后，需关注的其他细节亦不容忽视。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
关于尚未获取房屋所有权证书但可充分证明该房屋属于合法所有者的情形，经过所在地房地产管理行政主管部门的正式确认之后，将依照法定程序予以公正的补偿待遇；针对手续不完备或者无产权证明的房屋，在经过相关部门对其合法性质进行准确鉴定以后，根据相关法律法规妥善加以处置；对于涉及产权或者使用权(租用权)纠纷的房屋，必须在完成民事诉讼程序并得到明确判决之后，依据诉讼结果依法给予相应的补偿。关于房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的经济损失赔偿费。
1、若拆迁方已提供周转房并且拆迁房屋实际使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费即为零；
2、若拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费也将为零；
3、当被拆迁人获得补偿时，这意味着该房屋已经归其个人使用。在征地拆迁过程中，应当严格遵守先补偿、后征收的基本原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付，如未按期足额补偿到位，被拆迁方可拒绝交付土地及房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
商品房的所有权一般被授予长达七十年，而对于住宅用地的使用权期限到期后则可自动延续。关于续期所需支付的费用或可能享有的优惠待遇，将依据相关的法律法规和行政条例进行明确的处理。
同时值得注意的是，楼房所有权所对应的土地使用权限在各地有所不同，其中：住宅用地通常全国范围内统一实行七十年的使用权限；而用于工业生产及社会公益方面如公园等用途的土地以及其他类型的土地，其使用权期限均为五十年；
至于娱乐场所用地，其使用权期限则为四十年。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
在选择购置二手房产时，如果对以下几项关键内容进行详尽考察，那么便能有效地避免潜在的重大问题。
首先，务必要核查房屋产权是否明确无争议。在此过程中，买方需审查产权证书以及产权持有人的身份证明文件，以确保相关信息真实可信且无误。
其次，应充分核实房屋的整体状况。在参观房屋之时，可从以下几个层面深入了解：即房屋的结构与建造质量、所在小区环境及配套设施、以及房屋所享有的各项权益等。对于上述各方面的详细调查，将有助于您精确把握交易的实际成本以及可能面临的风险。
此外，还需明确二手房交易的具体流程。通常而言，二手房交易主要包括看房、签订合约、按照合同约定的期限支付首付款、办理过户手续、交付房屋以及支付剩余款项等多个环节。在执行以上各个步骤时，请务必注意以下几点：妥善保存交易过程中的各类凭证；在办理过户手续时，务必保证房产证上的所有产权人均在场；在交付房屋之际，务必仔细检查对方是否已全额缴清物业管理费用、水电气费等相关杂费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。