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你好律师,我的朋友的公司最近发生了一些事情,但是有一些疑问,请问关于他项权证变更协议?

帮助10人 747浏览 匿名 2018-04-04 台湾彰化县
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律师解答 共2条
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    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
    你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是你这间房子的房产证是抵押在房管部门这边;而为了保护银行的权利,由房管部门出具一份他项权证给银行,等你把贷款的钱还清了,你再到银行去办理结清手续,然后拿着那本他项权证再到房管部门去办理解决抵押手续,在这期间你对房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。仅供参考
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    6 2018-04-04
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    根据《抵押登记管理办法》之规定,抵押结束(即贷款还清),抵押人须到原抵押登记部门申请注销登记。房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
      
    (1)《房屋他项权证》;
      
    (2)《房屋所有权证》;
      
    (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
      
    (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。以上就是关于他项权证变更协议的相关解答希望对你有帮助,仅供参考
    全文
    9 2018-04-04
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关于他项权证怎么变更?
关于他项权证的变更,需要当事人向房产管理部门提出申请,并提交规定的材料来进行审查认定,符合条件的可以办理他项权证的变更,具体情况下可以根据规定的程序和要求来进行办理。
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他项权证更新怎么办理?
他项权证更新,可以根据当地的规定来办理。一般可以先取消之前的到期的他项权再办理新的;或者直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。如果不清楚可以先打当地办理部门的电话询问。他项权证的担保有效期最长为主合同期满二年内有效。
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土地他项权证变更可以吗?
土地他项权证变更是完全可以的,但前提一定要获得所有人的同意才可以实施,一般在进行变更时就需要到当地的房管部门进行办理,只要此证变更成功之后,那么新的抵押人就需要履行自己的义务。
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房屋他项权证可以变更吗?
房屋他项权证能变更的,但需要到房管局进行变更登记;他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事;房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
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抢劫罪等8项罪名是什么
[律师回复] 解析:
故意杀人罪、故意伤害他人身体致使重伤或致人死亡、强奸罪、抢夺罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向公众投放危险物品罪等严重危害社会秩序与人身安全的重大犯罪行为。对于年满十四周岁但未达到法定成年年龄16周岁的个人而言,若触碰了上述八项刑事违法行为之一,其亦应受到相应的刑法处罚。而对于十六周岁及以上的成年人来说,他们在实施任何形式的犯罪行为时,都必须承担起相应的刑事法律责任。同样地,对于年满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们涉及到故意杀人、故意伤害他人身体导致重伤或致人死亡、强奸、抢夺、贩卖毒品、纵火、爆炸以及向公众投放危险物品等严重犯罪行为,同样需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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他项权证变更在哪里办理?
购买房子的时候,一般的人都是通过抵押贷款来获得资金,从而购买房子的。那么关于他项权证变更在哪里办理?他项权证可以在房管局办理,所以变更也是在该地区的房管局,他项权证在买房子的时候可以抵押,所以应该多了解这方面的知识。
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诈骗罪跟职务侵占罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪和侵占罪的性质界定,显而易见前者更为严重,属于刑事司法系统受理的公共诉讼案件范畴;相比之下,后者则属于自主提起诉讼的自诉案件。
另外,这两种罪行在其核心层面上的最大差异在于,它们所侵害的对象是不尽相同的。
具体来说,诈骗罪的实施往往针对的是非特定的财产,而侵占罪的犯罪对象则仅仅局限于那些被代为保管或者基于合法占有关系的他人财产、他人遗失物品以及埋藏物等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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