两口子离婚时房产如何分割

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在该方名下，另一方无需争取分割，因为这是对方个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，双方先协商处理房产；协商不成，等待法院判决，登记方可获得房产，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，双方可要求均等分割。
（四）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。