我朋友准备买一套新房子，要拿着房子作为抵押贷款，他项权证抵押贷款流程是什么样的呢？

（1）本人有效身份证明；
　　
（2）抵押登记申请书；
　　
（3）抵押合同；
　　
（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明）；
　　
（5）抵押房屋的价值证明；
　　
（6）借款人有权设定抵押权的相关证明；
　　
（7）房管部门认为必要的其他文件。
　　2、提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核。
　　3、他项权证抵押贷款流程凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。