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二手房要拿去抵押,去办理了过户手续,对于放款这个问题,要问问,这个二手房过户抵押完之后多久放款?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-06 安徽安庆
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律师解答 共3条
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    过户后要办理抵押登记,办理完抵押后,一般商贷是15-20个工作日,过户前得时间要取决于双方的配合程度,以北京为例 大概商贷30个工作日左右,市属公积金45个工作日,国管公积金60个工作日左右,组合贷120个工作日左右
    全文
    14 2018-04-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    下面是二手房过户抵押完之后多久放款的回答:
    二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
    银行放款流程:
    房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
    银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
    买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
    1、
    第1日 递交材料,提出申请
      买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
      工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2
    第2-7日 评估
      根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  
    3
     第8-10日 银行审批
      银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    4
    第11-33日 交首付,办理过户
      审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5
    第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
      买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    全文
    11 2018-04-06
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    法律咨询顾问
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    二手房过户之后银行拒绝放款的处理是:
    (一)合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。
    1、如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。
    很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。
    2、如果约定:购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者;
    所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致,如果开发商不同意这样签订,千万不可盲目购房。
    (二)合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时就按照上面的原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
    综上所述,在二手房买卖中,过户是非常重要的环节。过户之后银行拒绝放款的原因也有很多,如果是因为信贷政策收紧,那也没有办法,只能等待银行有贷款指标再说。
    如果是卖方或者中介问题导致贷款没有申请成功的,则这属于合同违约,业主应该找违约方赔偿损失。
    根据《合同法》第六十条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    全文
    2 2020-11-06 12:14:30
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二手房过户抵押完之后多久放款?
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二手房抵押后多久放款
房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
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债权债务
帮信罪初犯判多久可以减刑
[律师回复] 解析:
若涉及帮信罪之刑事案件,关于其刑期的评估与判决其实并无直接关联性。
只要在服刑期间满足了《中华人民共和国刑法》中所明确规定的如下情况,那么是有可能获得刑罚的减免:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪行为;
(2)提供有关监狱内外的重大犯罪活动的真实举报,且经过查证属实;
(3)在科技领域有创新性的发明或重大技术改革;
(4)在日常生活或工作中,能够舍己为人,救助他人生命财产安全;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,展现出卓越的表现;
(6)对于国家和社会发展做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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买二手房抵押完多久出他项权证?
他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天,提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日,物业评估,第三方担保:1-2个工作日。
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房产纠纷
夫妻之间可以告诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
在合法的婚姻当中,若出现了诽谤侮辱之举,便构成诽谤罪。
此种罪行是指蓄意编造空穴来风的事端,无中生有,散播出去,足以使他人人格贬值,声誉受损,且情节极为恶劣者。
其侵害的客体与侮辱之罪相似,同样是他人的人格尊严和名誉权。
作为犯罪的受害者,应是自然人而非单位或组织。
犯罪行为在客观方面表现为行为人实施捏造与散布虚假言论,以达到贬低他人人格与名誉的效果,而且情节严重。
一旦被告被判犯有诽谤罪,便可据此裁决离婚。
但需要的是,只需提供相关事实证据即可。
诽谤之举,通常能被视为感情破裂的有力证明,特别是当诽谤事件发生于夫妇之间,涉及到被告因诽谤罪遭受法律制裁时,这种情况显然已经对彼此之间的感情造成了非常大的冲击。
此时,将被告因诽谤罪被判定有罪的法院判决文书作为证据,会起到更为明确的证明效果。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。满足下列条件的即构成诽谤罪:
1、须有捏造一种事实的行为。
2、须有散布捏造事实的行为。
3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的。
4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。
袭警罪的立案标准关多久
[律师回复] 解析:
对于未构成犯罪的袭警行为,应当依照一般的违法行为予以行政处罚。
在这种情况下,被处罚者通常需要接受为期五天至十天的行政拘留,可同时处以最高五百元人民币的罚款。
然而,若行为人实施了暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,则可能涉及到袭警罪的指控,将面临法律的严厉制裁。
关于袭警罪的量刑标准,具体规定如下:
首先,对于暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如行为人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到他人生命安全的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
此外,拒绝或阻碍人民警察依法执行职务的行为,也将受到相应的治安管理处罚。
这些行为包括但不限于:
公然侮辱正在执行职务的人民警察、阻碍人民警察调查取证、拒绝或阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入相关住所、场所、对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍以及其他拒绝或阻碍人民警察执行职务的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
犯盗窃罪检察院要多久才定案
[律师回复] 解析:
在通常情况下,盗窃罪的刑罚裁定会在被告人被拘禁或逮捕后的二个月至六个月之内作出判决。
这依据于我国《刑事诉讼法》的相关规定。
该法律明确指出,人民法院在接到公诉案件的起诉书之后,必须在两周之内对其进行审理和裁判,最迟也不能超过三个月。
然而,如果涉及到可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院的批准,可以将审判期限延长三个月。
具体来说,以下几个环节的时间安排如下:
首先,因盗窃行为而被拘留的被告人,其拘留期一般为14天,但最长不超过37天;
其次,在被批准逮捕并进入侦查阶段后,一般的侦查期限为两个月,但最长可达到七个月;
再次,在案件被移交至检察机关进行审查起诉时,一般的审查起诉期限为一个半月,但最长可达到两个半月;
最后,若案件需要退回公安机关补充侦查,那么最长的补充侦查期限可达五到六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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二手房房产证抵押后多久放款?
在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
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帮信罪取保以后一般多久判刑
[律师回复] 解析:
在被批准取保候审之后,通常情况下,在接下来的六个月时间里会得到审判结果。
若案件适用了简易程序,那么审判结果将会在最短时间内得出,最多也不过一个半月而已。
作为我国审判机构的组成部分,人民法院对公诉案件的审理,应在收到案件之日起两个月内进行宣判,最晚不得超过三个月。
对于涉嫌犯有帮助信息网络犯罪活动罪的犯罪嫌疑人来说,只要其符合相关条件,便可向有关部门提出取保候审的申请。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审结,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
帮信罪涉案11万判多久
[律师回复] 解析:
关于“帮助网络信息犯罪活动罪”的量刑标准,一般情况下可被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要面临罚金的惩罚。
值得注意的是,这一法律条款主要针对那些明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等协助的行为。
对于这种行为,我们应该保持警惕,避免成为犯罪活动的帮凶。
首先,让我们来了解一下“帮助信息网络犯罪活动罪”的几种常见情况:
第一种情况是,行为人明知他人正在进行非法的赌博游戏,但仍然为他们提供玩家充值通道以及支付结算业务,并且按照一定比例收取手续费;
第二种情况是,行为人明知他人所开设的银行账户可能会被用于实施电信网络诈骗等犯罪行为,但仍然帮助他们开立银行账户,这种情况在现实生活中也较为普遍,通常是犯罪分子要求行为人使用自己的身份证办理多张银行卡,并承诺每张银行卡可以获得相应的报酬;
最后一种情况是,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,但仍然为他们提供支付结算的协助。
其次,我们再来探讨一下“帮助信息网络犯罪活动罪”的构成要素:
首先,该罪名的主体为一般主体,也就是说,只要是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为犯罪嫌疑人;
其次,从主观层面来看,该罪名只能由故意构成,过失并不符合该罪名的定义;
再次,该罪名侵犯的客体是与国家网络安全相关的管理制度;
最后,从客观角度来看,该罪名表现为行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助,而且情节严重的行为。
综上所述,如果“帮助网络信息犯罪活动罪”的情节严重,那么行为人将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要面临罚金的惩罚。
因此,我们应该时刻保持警惕,不要轻易成为犯罪活动的帮凶。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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最高额抵押之后还可以抵押吗?
除非抵押人同意,一般情况下最高额抵押之后不可以再进行抵押,即使是进行再次抵押,二次抵押人的权利也受到一些限制。最高额抵押权担保的债权不确定,不以主债权的存在为前提。
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债权债务
强奸罪立案时间需要多久
[律师回复] 解析:
关于强奸案件的报案及处理流程,通常情况下需耗费七个月之多,其详细步骤详述如下:
1.鉴于强奸案件属刑事范畴之内,依照相关法律规定,其经由侦查阶段、审查起诉阶段和法院阶段层层递进;
2.在公安阶段的处理时长一般在两个月左右,而向法院提出公诉的期限则通常为两个月。
法院在收到检察院提交的公诉材料之后,需在两个月内做出判决,但最长不得超过三个月。
若行为人采取暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系,则构成了强奸罪,根据情节严重程度,将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位?
抵押权人是可以放弃抵押权和抵押权的顺位的,但是在放弃的时候,也是需要符合法定的条件的,并且也是需要受到一定的限制的。如果说抵押权人放弃自己的抵押权,会导致其他的抵押权利人的权利受损的,此时就是不被允许的。
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债权债务
职务侵占罪只有3万会判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及职务侵占罪的涉案金额高达三万元的情况,通常被视为“数额较大”范畴,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
若公司、企业以及其他单位内部的员工,利用其职务上所享有的便利条件,将本应归属于本单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即“数额较大”),则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金的刑事责任。
而当涉案金额进一步扩大至“数额巨大”时,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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约定放弃诉讼权利是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,该契约中所声明的放弃任何诉讼法权利的行为是毫无法律效力的。
诉讼权具有显著的公共法属性,这一权益并不属于民法所界定的个人或集体自主行使权力的范畴。
诉讼权,作为一种重要的法律概念,特指当事人向法院提出申请,寻求对其合法财产权益以及自然人尊严进行实质性的司法保护的法定权利。
依据权利的本质特征分析,诉讼权显然具有公共权利的性质。
这种公权关乎国家权力机构功能的有效运转,对于公权力机关依据法律规定履行其职责也起着至关重要的作用。
然而,尽管契约中的禁止提起诉讼条款和民事合约均为民事主体行使意思自治的具体表现形式,但它们各自所涉及的领域却存在着明显的区别。
在私法领域,“法无禁止皆可为”的原则得到了广泛认可,民事主体有权根据自身的意愿来处理自己的权利,只要他们的行为没有违反法律的禁止性规定,那么这些行为就应当被视为具备法律效力。
然而,在诉讼法这一公法领域,当事人通过意思自治达成的协议的有效性必须受到公法原理的约束,即只有当法律对此有所规定时,这些协议才能产生法律效力,否则就是无效的。
因此,我们可以得出结论,放弃诉讼权的表述实际上是对一方诉讼权的限制,而不是私法上的效果,因此,这种放弃的表述并未纳入到私法自治的范畴之中。
法律依据:
《民事诉讼法》第十三条
民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
袭警罪拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,袭击警察罪将面临三年以下有期徒刑的审判。
此类犯罪行为指的是对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的行为,这种情况下,罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若使用枪支、管制刀具,或者采用以驾车撞击等手段,严重危害到执法人员个人生命安全的情况,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在司法实践中,通常会依据妨碍公务罪的相关规定进行定罪量刑。
对于那些主动配合调查工作的犯罪分子,将会依法予以从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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