律图审稿专业委员会3轮严审

表妹和他男朋友要结婚了,准备去贷款买一套二手房子,办理二手房他项权证要多久拿到呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-07 甘肃兰州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这要看你们当地的房管部门的办事效率了 不过一般的制度都有期限的 你可以到当地的房管部门了解咨询下的
    一、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
    办理他项时间及流程如下:
    1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
    2、在抵押窗口排号;
    3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;
    4、办理好他权(当时办理好);
    5、工本费80元。
    .
    二、根据《房屋登记办法》的规定,房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理。2013年新“国五条”出台,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
    全文
    6 2018-04-07
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    您好,就您二手房他项权证要多久的问题,做出如下解释他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。
    贷款购买,全程约20个工作日
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
    2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
    3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
    4、银行审批:5个工作日
    5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
    6、交税、领取新房产证:4个工作日
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证:3个工作日
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
    全文
    14 2018-04-07
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二手房他项权证要多久才可以办理好呢?
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二手房他项权证需要多久才可以办好?
二手房他项权证一般是3个工作日才可以办好,具体情况下对于他项权证的办理是需要到房地产管理部门来进行认定的,在审查完毕后可以办理他项权证,并由贷款机构来进行保存处理,避免造成错误的情况。
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二手房他项权证要多久时间才可以办好?
二手房他项权证一般是3个工作日可以办好,当事人可以提交规定的材料到房地产管理部门来办理,具体情况下还需要对他项权进行认定后,才可以办理他项权证,办好后放到贷款机构来进行保存。
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偷外卖构成盗窃罪一般判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃外卖这个行为究竟是否构成盗窃罪以及可能面临的刑事制裁时长问题,其答案最终将取决于被盗物品的市场价值及其详细的案件情况。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的明确规定,对于盗窃公共或私人财产,且数额较大或者存在多次盗窃行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
然而,具体的量刑标准则需要参照当地司法机关对于“数额较大”的具体界定,通常情况下,该金额在一千元至三千元人民币之间。若涉案物品价值相对较低,那么当事人可能只会面临行政处罚。
值得注意的是,以上所述仅为一般性的参考信息,实际的判决结果还需综合考虑诸多因素,如犯罪情节的严重程度、罪犯的悔过表现等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拿他项权证几天才能办理好?
拿他项权证一般需要3个节假日才可以办理好,对于房屋他项权证的认定,是需要由房地产管理部门根据实际的他项权情况来进行认定的,当事人可以提交规定的材料来进行办理,不符合条件是无法办理的。
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办理他项权证要多久才能办好
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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非诉讼类
取保候审多久才算完事了
[律师回复] 解析:
通常情况下,各个阶段的取保候审案件能够在至少12个月的时间范围内完成结案流程。关于具体的办理期限问题,请与相关办案机构保持密切沟通,关注案件的侦查进展情况。根据经验判断,简单案件的取保候审期约为2个月左右,而对于复杂案件,取保候审的期限可能会延长至3年之久。当取保候审期结束后,将面临两种可能性:其一是由人民法院宣告被告人无罪并予以释放;另二则是被告被认定构成犯罪,进而进入法律诉讼程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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二级伤害如何取保候审
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时,必须由申请人进行提交申请。无论是作为犯罪嫌疑人或被告人的本人及其法定代理人和近亲属,抑或是其辩护律师,均需向相关执法机构如公安机关、人民检察院、法院等部门递交取保候审的申请材料。
至于向上述机构提出取保候审申请的具体要求,主要有如下几点限制:
(1)该案可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑处罚;
(2)若涉嫌被判处有期徒刑及以上刑罚的情况下,若采取取保候审措施,并不会对公众安全造成威胁;
(3)无论是患有严重疾病无法亲自照顾自己,还是孕妇或正在哺乳期的母亲,只要采取取保候审措施,也不会对社会产生危害性;
(4)如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已到,且案件尚未得到妥善处理,此时也可以考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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他项权证需要多久才能办理好?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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