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朋友最近收到别人遗赠的房子,不知道怎么办才好。请问一下遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效?

帮助10人 3w浏览 匿名 2018-04-08 广东东莞
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律师解答 共2条
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    你好。关于遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效:
    需要交纳的税费主要有:
    1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、 测绘费:按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
    全文
    6 2018-04-08
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    你好。关于遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效:
    这位知友,老公将个人房屋遗赠给情人 遗赠行为是否有效
    遗赠是其生前真实意思表示,处分婚前个人所有的财产完全属于私权,没有违反法律规定,也不损害社会公共利益,遗赠行为有效,因为遗赠协议效力高于法定继承效力,遗赠行为,具备法律规定的形式要件和实质要件,也不属法律规定的无效情形,应当得到法律支持。
    全文
    12 2018-04-08
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