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我朋友通过我爸爸的关系买了一套二手房,按照法定流程要进行评估,二手房过户评估样本怎么评估

帮助10人 1.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-08 新疆喀什
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律师解答 共2条
  • 精英法务团
    精英法务团
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    房地产公司和税务部门针对房屋做出的市价估算都是存在评估区间即从最高值到最低值。
    房地产所做的评估是在贷款买卖中才会有的,他们出具的评估报告作为银行衡量买方贷款额度的评判标准;税务部门所做的评估是在购房人缴税的时候依据。
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    7 2018-04-08
  • 喀什法务
    喀什法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1、银行贷款评估,由银行指定评估公司依据市场调查挂牌均价,做出估值,此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》
    2、交易税申报评估,二手房过户评估样本由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额,此环节就需要看地方税务局的具体规定,通常而言,普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价,非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。
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    6 2018-04-08
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二手房过户评估样本是怎么评估的
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