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已被征收的土地还可以用吗

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-07 广东清远
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律师解答 共5条
  • 拆迁谈判法务
    拆迁谈判法务
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    结论:
    使用已被征收归国家所有的土地,需符合规划要求并依法取得使用权,否则不可使用。
    法律解析:
    已征收土地所有权归国家,但使用要依具体情况判断。一方面,征收后的土地用途要符合土地利用总体规划和城乡规划,若用途与规划不符就不能使用。另一方面,要确认土地是否已确定使用权主体,若已确定,需和使用权人协商转让等并办理变更登记;若未确定,要向自然资源主管部门申请用地审批手续,获得使用权后才可合法使用。未经批准擅自使用已征收土地,会构成非法占地,面临行政处罚。所以,使用已征收土地必须遵循相关规定。如果大家在土地使用方面遇到疑问,可向专业法律人士咨询,以确保自身行为合法合规。
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    7 01-07
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    1.已被征收的土地所有权归国家,但使用要依具体情况判断,必须符合规划要求且依法取得使用权,否则不得使用。
    2.解决措施和建议:
    -确保使用土地的用途符合土地利用总体规划和城乡规划,避免因用途不符无法使用。
    -若土地已确定使用权主体,与使用权人协商转让等事宜并及时办理变更登记。
    -若土地未确定使用权,向自然资源主管部门申请办理用地审批手续以合法获得使用权。
    -杜绝未经批准擅自使用已征收土地,防止构成非法占地面临行政处罚。
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    3 01-07
  • 清远答疑法务
    清远答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.已征收土地的所有权归国家,能不能用得看具体情况。
    2.土地征收后,使用用途要符合土地利用和城乡规划,要是用途和规划不相符,就不能用。
    3.要弄清楚土地有没有通过出让、划拨等方式确定使用权人。若已确定,得和使用权人协商转让等事,还要办变更登记;若没确定,要向自然资源主管部门申请用地审批,拿到使用权才能合法使用。
    4.没经过批准就用已征收土地,可能会被认定为非法占地,会面临行政处罚。
    5.总之,用已征收土地要符合规划要求,依法取得使用权,不然不能用。
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    1 01-07
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    法律分析:
    (1)已征收土地所有权归国家,但使用需依具体情况判断。土地用途需契合土地利用总体规划和城乡规划,若不符规划,即便土地已征收也不能使用。
    (2)要明确土地是否已确定使用权主体。若已确定,使用方需和使用权人协商转让等事项,并办理变更登记;若未确定,应向自然资源主管部门申请用地审批手续,取得使用权后才可合法使用。
    (3)未经批准擅自使用已征收土地,会构成非法占地行为,可能面临行政处罚。

    提醒:使用已征收土地务必确保符合规划要求并依法取得使用权,否则可能承担法律后果,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    2 01-07
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)使用已征收土地前,要仔细核对其用途是否符合土地利用总体规划和城乡规划,不符合规划的用途不能使用。
    (二)确认土地使用权主体情况,若已确定使用权人,和其协商转让等事宜,并及时办理变更登记。
    (三)若土地未确定使用权,向自然资源主管部门申请用地审批手续,获批后才可合法使用。
    (四)严禁未经批准擅自使用已征收土地,避免构成非法占地而受到行政处罚。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门审查,报本级人民政府批准。
    全文
    1 01-07
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