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山东省青岛市即墨区征地补偿标准每亩是多少?

10w+浏览 匿名 2018-04-09 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    山东省拆迁赔偿政策:
    住宅房屋的补偿安置:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿或实行产权调换。
    一、被拆迁住宅房屋的建筑面积
    货币补偿或产权调换的面积以被拆迁住宅房屋的房屋所有权证载明的建筑面积为准,或者以土地使用权证载明的土地面积的85%计算建筑面积。房屋所有权证和土地使用权证须经查档案核实后确认。
    二、住宅的货币补偿
    拆迁住宅房屋选择货币补偿方式的,在原拆迁住宅房屋评估价格(不包含多层楼房的楼层差价)的基础上增加68%结算,(约达2812-3060元/㎡)按拆迁面积每月每平方米4元付给被拆迁人3个月的临时安置补助费。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    全文
    3 2020-11-04 02:44:22
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
    依照土地管理法第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样,按照《征收土地公告办法》规定,土地的补偿价格需要进行公示,如果您不清楚本地区的补偿价格,可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。
    全文
    8 2018-04-10
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青岛即墨征地补偿标准是多少?
青岛即墨征地补偿标准从每亩66000元到每亩5000元不等,在即墨市,目前政府规划的土地一共有三类,一类区片区片范围内的征地补偿标准也根本都不一样,基本农田的征地补偿标准是79200元一亩,如果是没有利用过的土地的话,征地补偿标准就是52800元一亩。
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征地拆迁
信用卡即将过期欠款怎么办
[律师回复] 解析:
当信用卡到期且尚有余款未偿付时,我们应采取如下措施加以应对:
首先,务必尽快全额支付欠款并与银行主动沟通表明情况,确保账户始终保持良好的信用状态;
其次,切勿因逾期而擅自将卡片注销,如此将会错失修复信用度的宝贵时机,在逾期之后,应当继续如常地使用该张信用卡,尽可能多的刷卡消费,并保证按时还款,以此来覆盖之前的不良记录;
再次,在逾期发生后,务必保持与银行的联系畅通,避免银行误以为存在恶意透支或欠款行为,以免遭受银行的法律诉讼;
最后,对于暂时无法偿还信用卡逾期款项的情况,您可以考虑以下几种解决途径:
(1)充分利用各大银行所提供的最低还款额功能,只需偿还这一部分金额,银行便不会收取滞纳金,同时也不会对个人信用产生负面影响;
(2)如果还款压力较大,您可以直接申请账单分期,通常各大银行均提供3、6、9、12、18、24期的分期服务供您选择;
(3)您还可以通过变更账单日期来延长还款期限;
(4)主动与银行进行沟通协商:
a.根据实际情况主动提出协商请求,由于持卡人已经出现逾期现象,并且可能已累计较高的利息费用。
因此,建议您主动与银行进行协商,切忌期望过高,要求减免利息等不合理诉求,应以实际情况为基础。
详细阐述自身的收入状况,努力争取个性化的分期付款方案;
b.展示出积极的还款意愿,银行方面设有停息挂账政策,即暂停计算利息,待日后再行处理。
在面临严重经济困境的情况下,持卡人确实无力偿还债务,此时积极表现出还款意愿将有助于提升协商成功的可能性;
c.提供经济困难的相关证明文件,停息挂账对银行而言并无益处,因此,建议您尽可能提供失业证、重疾/住院证明等能够证明经济困难的资料。
若仅以“信用卡刷爆导致无法偿还”作为理由,银行很可能不会同意协商请求。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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青岛即墨农村拆迁补偿标准的计算是根据不同的项目来确定,如果是房屋价值补偿就会按面积来进行计算,而对于周转性补偿就会按住户人口每月给予补贴,而奖励性补偿就会按国家的政策确定。
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一般即墨交警上班的时间是早上八点半到十二点,下午二点到五点半下班,对于星期六和星期天的时间就需要结合具体的按排来进行上班,交警的主要责任就是维护交通的管理秩序,维护正确的道路交通规则。
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诉讼仲裁
山东危险驾驶罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
一、所犯罪名:
危险驾驶罪,其刑期在1个月至6个月不等,数罪并罚的情况下,总刑期不得超过一年。
二、该罪名定义:
即在道路上驾驭机动车辆过程中,实施包括但不限于冲刺竞速、醉酒驾车以及严重超负荷载人或超速行驶等行为,同时还可能涉及到违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的各种情形。
三、犯罪主体:
本罪的犯罪主体为一般主体,即年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。
在实际案例中,主要涉及的犯罪主体为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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山西省襄汾县帮信罪判缓几率大吗
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)是否可能适用缓刑的问题,法律并无明文规定具体的概率大小。
然而,根据相关司法解释以及实践经验来看,如果被告人符合下列条件之一,那么其获得缓刑判决的可能性将会相对较大:
首先,被告人被判处的刑罚为拘役或者三年以下有期徒刑,并且其犯罪情节较为轻微;
其次,被告人具有真诚的悔过表现;
再次,被告人不存在再次实施犯罪行为的现实风险;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响,尤其是对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的孕妇以及已经年满七十五周岁的老年人,应当优先考虑适用缓刑。
此外,需要注意的是,帮信罪的法院判刑标准通常在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
但是,如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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