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我厂房出租给别人,别人转了租!当时合同上没有写明是否可以转租,转租人是否违约?

4.9k浏览 匿名 2018-04-10 广东东莞
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租来的厂房可以转租给别人吗,房屋转租纠纷怎么处理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租来的厂房可以转租给别人吗,房屋转租纠纷怎么处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
抢劫案件中的故意伤害罪有什么区别
[律师回复] 解析:
抢劫罪和故意伤害罪之间存在诸多差异,其中客体、客观方面、主体以及主观方面皆各有不同之处。尤为值得注意的是,故意伤害罪的刑罚起点相对比抢劫罪来说更加温和。接下来,我们来详细剖析抢劫罪与故意伤害罪各自的构成要素及区别。
首先来看抢劫罪:
1.抢劫罪所侵犯的主要客体是财产所有权和公民的人身权利;
2.客观层面上,抢劫罪表现为行为人针对公私财物的所有者、保管者或是守护者使用暴力手段、威逼恐吓或采取其他可能对人身实施强制的方式,强行夺取公私财物的行为;
3.从主体角度看,抢劫罪的犯罪主体为一般主体,根据我国《刑法》第十七条的相关规定,年满14周岁且具有刑事责任能力的自然人,均可成为该罪的犯罪主体;
4.在主观方面,抢劫罪的行为人必须具有明确的直接故意,同时还需怀揣着非法占有公私财物的意图,若无此种故意内容,则不能构成抢劫罪。再来看故意伤害罪:
1.故意伤害罪所侵害的客体是他人的身体健康权,所谓身体权,是指自然人以维护其肢体、器官及其组织的完整性为内容的人格权;
2.客观方面,故意伤害罪表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为;
3.从主体角度看,故意伤害罪的犯罪主体为一般主体,只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,均可构成故意伤害罪;
4.在主观方面,故意伤害罪的行为人必须具有明确的故意,即明知自己的行为会导致损害他人身体健康的后果,却仍然希望或放任这一结果的发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
适用转化型抢劫罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
首先,行为主体必须明确实施了盗窃、诈骗和抢夺等犯罪行为,这是构成转化型抢劫罪的必要前提条件。
其次,若行为人并未实际实施相关任何一种违法行为,而是直接对受害者采取了暴力行为或以暴力威胁的手段来强行获取财务,则应毫不犹豫地将其认定为抢劫罪。
第三,行为人必须是在当时的情境下,即“当场”动用了暴力或以暴力威胁,这正是转化型抢劫罪所需要满足的客观条件。此处的“当场”,特指行为人在进行盗窃、诈骗或抢夺行为的现场,或者虽然已经离开现场,但仍处于被追赶的过程之中。
最后,行为人在“当场”使用暴力或以暴力威胁的动机,必须是为了掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的重要主观条件。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
转化性抢劫罪与盗窃罪哪个严重
[律师回复] 解析:
1.在比较抢劫罪与盗窃罪的严重性时,我们可以看到,抢劫罪的处罚相对更为严格。盗窃罪的定义为:以非法占有他人财物为目的,数额达到较大或屡次进行盗窃、入室行窃、携带凶器实施盗窃以及扒窃等行为。
2.抢劫罪的犯罪方式则是运用暴力手段侵犯他人的财物所有权和人身权益,反之,盗窃罪却通过秘密窃取的方式侵犯他人的财物所有权。这两种犯罪所侵犯的法益显然存在差异。抢夺罪所侵犯的法益是单纯的公私财产所有权。
3.在犯罪客观方面,抢夺罪和抢劫罪的表现形式也有所区别。抢夺罪通常不采用暴力、威胁等强制手段,而是公开地夺取他人财物。
然而,抢劫罪的行为人则会采取暴力、威胁甚至其他手段,强制受害者交付财物或者直接夺取财物。换言之,抢夺罪的实行行为是单一的,而抢劫罪的实行行为则是复合的。
4.在处理盗窃罪的过程中,法律规定犯罪分子违法所得的所有财物都应予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应当立即归还。对于盗窃罪的罪犯,其违法所得及由此产生的损失,均需责令退赔并返还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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廉租房不能转租给别人吗?
廉租房是不能转租的,廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租,严重违反了廉租住房管理规定,会受到严肃处理。依据相关管理办法,如果以虚报、瞒报廉租住房申请规定中相关信息等手段骗取廉租住房保障的,擅自对廉租住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或使用性质的,也将被取消住房保障资格,退出住房保障。
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盗窃罪属什么犯罪类别判刑
[律师回复] 解析:
盗窃罪作为一种典型的侵犯财产类犯罪形式,源自古至今。此犯罪模式下,行为人的主要目的在于通过非法手段获取他人的财产,不论这种手段是否涉及暴力或其他极端手段。具体而言,盗窃罪通常表现为盗取公私财务数量较大或者行为人连续实施多起此类行为、进入他人住所内进行偷盗、携带武器进行盗窃以及从地上或其他地方扒窃他人财物等。
值得注意的是,盗窃罪是所有侵犯财产犯罪类型中最为原始和悠久的一种,其存在与私人所有权制度的发展几乎同时起步,两者之间的联系可谓紧密无间。因此,我们可以明确地断定,盗窃罪确实属于侵犯财产类别下的犯罪行为。
另外,盗窃罪的立案及量刑均与被盗窃财物的市场价值有着紧密关联。当盗窃行为发生后,若其涉及金额符合盗窃罪的立案标准,则将被认定为刑事案件;反之,若未达到该标准,那么就只能归入行政治安案件的范畴。在实际生活中,如遇到涉嫌盗窃罪的嫌疑人,应立即向警方报告,依法依规处理此事,以便妥善保障自身权益不受侵害,同时有效打击各种盗窃犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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承租人可以将房子转租给别人吗?
承租人可以将房子转租给别人,但是在转租之前,必须要先获得房屋所有者的同意,也就是说,若是承租人在房屋所有者不知情的情形下,就将房屋转租给他人了,转租关系一旦不被房屋所有者追认,那么此合同就是无效的。
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房产纠纷
无偿转借银行卡算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
在某种程度上,您也可能面临参与“帮信罪”的风险。此种行为表现为交易、出售或出租银行账户、电话号码以及个人身份识别信息等行为,这种行为可能为他人实施电信欺诈及洗钱等犯罪行为提供了极大的便利,从而使您成为了犯罪团伙的共谋者,不仅会对您的个人信用记录产生负面影响,甚至可能导致您触犯相关法律法规。
根据相关法律规定,“帮信罪”的量刑标准为情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若涉及到单位犯罪,则对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人依法进行惩处。如果存在上述两种行为,并且与其他犯罪行为同时发生,那么将按照处罚较重的规定来确定罪行。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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承租人能转租公房吗,公房是否可以转租
当事人签订公房转租合同后,未经出租人同意而申请人民法院确认转租合同无效的。其转让的实质为租赁权转让,即公房租赁合同中承租人权利义务的概括移转。依《合同法》规定,承租人概括移转租赁合同的权利义务,应取得合同另一方当事人即出租人的同意,包括:事先同意或事后认可。
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帮别人取现构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪通常涉及协助电信网络诈骗犯罪分子获取经济利益的行为,在法律界定上被视为诈骗犯罪集团的协助成员或从犯。关于其相应的刑罚标准,需视案件涉及的具体涉案金额和本人在犯罪活动中所扮演的角色及所发挥的作用等因素来决定,最终由法院根据相关法律法规作出裁决。若行为人明知自己的行为会导致他人陷入诈骗陷阱,并且诈骗所得金额巨大,那么这种情况将被认定为犯罪行为;反之,若行为人对整个事件毫不知情,则应依据其他法律规定进行处理。
此外,帮信罪若给受害者带来了实际的财产损失,行为人有义务向受害方进行赔偿。当受害者因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。若受害者不幸离世或失去行为能力,其法定代理人、近亲属亦可依法代表受害者提出附带民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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承租人擅自转租是否有效
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。
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强制猥亵罪如何证明
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,关于强制猥亵行为的证据种类如下:
1.物证及书证:包括有关场所的物品痕迹、犯罪工具以及书面文件等载体上所承载的与强制猥亵事件相关的信息。
2.证人证言:指知晓案件事实且具有独立思考能力和表达能力的自然人通过口头或书面形式提供的证词。
3.被害人陈述:指受害者对自己遭受强制猥亵行为的过程和感受进行描述和陈述。
4.犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解:指犯罪嫌疑人或被告人对其涉嫌实施的强制猥亵行为进行供认或辩解。
5.鉴定结论:指由专业机构或人员根据科学原理和技术手段,对涉及强制猥亵事件的相关证据进行分析、检验后得出的结论性意见。
6.勘验、检查笔录:指公安机关、检察机关或审判机关在调查取证过程中所制作的记录现场情况、物证位置、人身特征等内容的文字材料。
7.视听材料:包括录音、录像、电子计算机存储数据以及运用专门技术设备获取的信息资料等多种形式。
对于以暴力、胁迫或其他方式强制猥亵他人或侮辱妇女的行为,应处以五年以下有期徒刑或拘役。若该行为发生在聚众场合或公共场所,或存在其他恶劣情节,则应处以五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,应处以五年以下有期徒刑。但如果存在以下任一情形,则应处以五年以上有期徒刑:
(1)猥亵多名或多次儿童;
(2)聚众猥亵儿童,或在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣;
(3)导致儿童受伤或其他严重后果;
(4)猥亵手段恶劣或存在其他恶劣情节。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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