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你好,在中介那看了一套房子,感觉还不错,采光质量都可以,请问一下二手房过户细节具体要注意什么?

帮助5人 9.6k浏览 匿名 2018-04-10 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    二手房交易当中,你需要完成和买家签订协议,协助查册原房产证,与买家到房产交易所办理转名字等过程。
    其中,第一步是和买家在中介签订协议,如果签订了,而买家又给了定金的话,双方无论哪一方违约不买或者不卖,都需要按照合同赔偿,这时,卖家需要留意协议书上的详情,以免发生纠纷。
    第二,你房子需要无抵押(不是无按揭)才能出售,同时,如果房产证是联名的,需要你和联名方一起办理,你要事先确认这些存不存在问题,如果由于这些问题不能完成交易,也算是你违约。
    第三,你需要关注买家的贷款情况,是公积金贷款还是商业贷款,首付给你是多少,尾款银行给你多少。一定要确认银行贷款合同的真实性,等到对方的银行同贷书下来之后再去房管局办理过户手续,同时,最好复印一份对方的银行同贷书。
    全文
    9 2018-04-10
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