买了一套二手房，签合同时，卖方夫妻双方在场，房产证是夫妻双方的名字，使用面积为92.57，但交易期间，卖方业主为了少缴税，和女方离婚了，房子过到女方名下，现女方手上拿到的房产证和当时签合同的房产证不同，一个是86平，一个是6.52平，也就是把之前的房产证面积分开了，但合同上写的是92.57，请问这种情况，我可以解除合同吗？

不论夫妻中谁名下有房产，之后再买的都算二套房。首套房的界定标准有两个：一是夫妻双方名下只有一套房产，这套房就是首套房；二是夫妻双方名下都没有房产，那么买的房子就属于首套房。总之，夫妻买房时，名下已有的房产数量会直接影响首套房的认定。

夫妻双方离婚，孩子9个月的，一般会判给母亲，但是夫妻双方有协议的按协议执行。因为两岁以下的孩子对母亲有生理需要和心理依赖，这是父亲无法替代的。另外，妈妈们的耐心和细致，无疑比爸爸更有能力养育婴幼儿。

夫妻婚前各有一套房，婚后若再购房，需界定税费。二套房界定标准包括： 曾贷款购房且系统可查、曾贷款购房但系统无记录但银行有征信、婚前双方各有一套房贷。因此，即使贷款已还清，婚后共同申请贷款购房仍可能被视为二套或多套，需按相应标准缴纳税费。具体税费政策请咨询当地税务部门。

夫妻各自购房，若一方婚前已购房并完成贷款手续，婚后另一方再购房，即使户籍未合并，也视为二次购房。同样，婚后共同购房后离婚，任何一方再次购房都算二次购房。因此，购房前需了解贷款政策和自身还款状况，明晰个人贷款历史，避免错过首次购房的优惠政策。

婚前男女双方各有一套房，婚后购买的房产算作第三套。银行对二套及以上住宅的认定是“既认房又认贷”。具体细节可参考《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其中规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭名下实际拥有的成套住房数量进行认定，包括借款人、配偶及未成年子女。

离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况：1.夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作平等分割。2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于夫妻双方离婚房产只一套不能分割吗？的问题带来帮助。

施行者向配偶双方共有的房地产标的物进行强制执行时，必须满足特定条件方可。即若负债实质上属于已婚伴侣之间的共同债务，又或者称为某一方的单独债务，然而该房产恰恰属于被执行人所拥有的权益范围，再加上倘若执行行为并不对被执行人和其所扶养家属维系日常生活所需产生干扰或妨害，此时，法院方有权通过相应司法程序启动强制执行措施。然而，在此过程中，法院会优先保障被执行人及其所扶养家属的居所使用权与居住权。