商铺出租定金协议，出租方甲方(本人)承租方乙方赵某。租货期限自17年1月1日至17年12月31日止，此房壹年租金1万元整，签订此协议当日乙方首先付给甲方定金2000元整，余下的租金8000元整乙方在16年12月31日前一次性付清甲方。3，若因商场原因导致该协议无法履行，甲方将定金全部退还给乙方，如因乙方自身问题无法按商场交铺日期签订正式合同或不能一次性付全年租金，甲方不预退还租金。并甲方有权利。另出租给他人。4，如甲方违反协议，将此商铺，另租给他人，导致该合同无法履行。甲方将乙方已交的定金全部退还后。另外，甲方额外再赔偿给乙方2000元整。5商场承诺自2017年1月1日期。免伤管费和采暖费三年。其他如水电及营业执照费，或因不遵守商场管理制度造成的经济纠纷等由乙方负责。6此协议一式两份甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。签订日期2016年11月25日。由于商场在12月份同意我们铺主可以置换商服我置换了商服，导致商铺无法在履行合同。为此，乙方提出提出法律诉讼。这样的诉状我怎样应诉

[律师回复] 你好可以具体说一下情况

[律师回复] 首先要仔细查看租赁合同中关于提前退租的条款。合同通常会明确规定在租户提前退租时双方的权利和义务

[律师回复] 如果你9月3日签订合同后一天未住，想要退房退款，可以考虑以下步骤：一、查看合同条款仔细阅读租赁合同，看其中对于提前解除合同的规定。有些合同可能会明确约定在特定情况下可以退房并退还部分款项，或者规定了违约的责任和赔偿方式。如果合同中有有利于你的条款，可依据这些条款与房东协商。二、与房东协商1.?主动联系房东，诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如，可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金，考虑到你的实际情况，一天未住，可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿，比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿，但尽量争取退还大部分款项。3.?协商过程中保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以增加协商成功的可能性。三、寻求第三方帮助如果与房东协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助：1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解，他们可以作为中立的第三方，帮助双方沟通协调，找到一个合理的解决方案。2.?如果仍然无法解决问题，可以咨询律师，了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是，通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。总之，在处理这个问题时，要积极主动地与房东沟通协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。