对于“买房签合同之前发现漏水怎么解决”的情况,我的回答如下:
首先,在整个交易过程中,中介是应该负上一定责任的,因为中介并无完全向买主说明房屋情况。中介对所代理的房屋的状况有义务想买主予以充分的说明,让买主对于所购买房子的各方面是否完好,无不良现象。而买主如果购买后发现有所损坏,这个中介应该负上责任。
其次,业主自己也要承担部分责任,业主有义务确定交到你手上的房子是完好的,而作为买方,在签订购房合同之前,除了业主,中介方面要检查房屋情况外,楼主本身也是需要确认的!如果合同里面肯定没有规定这么细,但既然已经签订了,合同具有法律效力,证明你已经接受了此房屋的现状,才会签订合同的,也就是说,在签订购房合同之前,这些房屋相关情况就要实现确定检查完好。而没有对房屋做好检查工作,这也是业主疏忽造成的。
所以,鉴于你所说的情况,现在你所能做的就是跟中介联系,让中介出面双方跟业主协商这个问题如何去解决。