律图审稿专业委员会3轮严审

我当时是通过中介买房的,后来发生了一些事,但是我想咨询一下各位律师,买房签合同之前发现漏水怎么解决?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-04-12 西藏阿里
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先要看你买的是新房还是二手房,是否有装修过。
    二手房的话,一般漏水由原房东负责。
    新房如果是刚买没有装修,这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
    常规情况下,判断的依据就是你有没有装修,装修漏水,当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
    而补漏的方式首先是找到漏水的原因,只有正确找到原因,才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头,导致反复修补,反复漏水。
    全文
    7 2018-04-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于“买房签合同之前发现漏水怎么解决”的情况,我的回答如下:
    首先,在整个交易过程中,中介是应该负上一定责任的,因为中介并无完全向买主说明房屋情况。中介对所代理的房屋的状况有义务想买主予以充分的说明,让买主对于所购买房子的各方面是否完好,无不良现象。而买主如果购买后发现有所损坏,这个中介应该负上责任。
    其次,业主自己也要承担部分责任,业主有义务确定交到你手上的房子是完好的,而作为买方,在签订购房合同之前,除了业主,中介方面要检查房屋情况外,楼主本身也是需要确认的!如果合同里面肯定没有规定这么细,但既然已经签订了,合同具有法律效力,证明你已经接受了此房屋的现状,才会签订合同的,也就是说,在签订购房合同之前,这些房屋相关情况就要实现确定检查完好。而没有对房屋做好检查工作,这也是业主疏忽造成的。
    所以,鉴于你所说的情况,现在你所能做的就是跟中介联系,让中介出面双方跟业主协商这个问题如何去解决。
    全文
    14 2018-04-12
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买房签合同之前发现漏水怎么解决?
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