律图审稿专业委员会3轮严审

我们小区里面的卫生和安保现在还不行,业主集体商量要分包签订物业合同,分包签订合同是和业主签订吗

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2018-04-13 江西九江
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律师解答 共2条
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    主包分包的关系不变,业主就要直接与之打交道,国内也有使用的如果直接签合同就不是分包商了,就是多个承包商共同承包了,但分包合同仍然由承包商与之签署,就是业主指定的分包商,原来的承包商没有任何责任。实际在国外有一种“指名分包商”。可能这更符合你的要求
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    7 2018-04-13
  • 法律咨询顾问
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    业主指定分包的合同一般由业主与分包单位直接签订的合同的。
    我们法律规定,在建设工程施工中,一般只能总包给一个施工单位,但是对专业项目可以由业主指定分包,所以一般分包签订合同是和业主直接从总包合同中明确哪些为业主指定分包,直接由业主和分包单位签订分包合同,同时,实际该分包项目也是在总包工程的项下的,需要由总包单位配合,所以,有些也存在签订三方合同,确定总包、分包和业主的各项权利义务。
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    6 2018-04-13
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