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你好,我们公司现在因为发展需要,需要租仓库咨询一下仓储合同的订立与履行的基本原则有哪些?

帮助5人 2.9w浏览 #合同事务 匿名 2018-04-13 安徽池州
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律师解答 共1条
  • 池州维权顾问
    池州维权顾问
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    你好!仓储合同的订立与履行的基本原则如下,仓储合同是双务、有偿、不要式合同。   从《合同法》第381条规定:“仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同”。双务、有偿性显而易见。第386条所规定的仓单的重要一项即为仓储费,第392条规定:如果存货人或者仓单持有人逾期提取仓储物,那么,保管人应当加收仓储费。因此,仓储合同为双务性、有偿性的合同。   从各国立法例及我国合同立法的实际看,仓储合同是一种不要式合同,法律并不要求仓储合同必须具备特定的形式。虽然法律规定仓储合同的保管人在接受储存的货物时,应当给付存货人仓单,但是,仓单只是提取仓储物或者存入仓储物的凭证,并非合同。   订立仓储合同的原则:   
    1、平等的原则   当事人双方法律地位平等是合同订立的基础,是任何合同行为都需要遵循的原则。任何一方采取恃强凌弱、以大欺小或者行政命令的方式订立的合同都是无效合同。任何一方不能采取歧视的方式选择订立合同的对象。   
    2、等价有偿的原则   仓储合同是双务合同,合同双方都要承担相应的合同义务,享受相应的合同利益。保管人的利益体现在收取仓储费和劳务费两方面。在仓储过程中保管人的劳动、资源投入的多少,决定了保管人能获得多少报酬。等价有偿的原则也体现在当事人双方合同权利和义务对等上。   
    3、自愿与协商一致的原则   生效合同是指当事人完全根据自身的需要和条件,通过广泛的协商,在整体上接受合同的约定时所订的合同。任何采取胁迫、欺诈等手段订立的合同都将是无效的合同。若合同未经协商一致,将来在合同履行中就会发生严重的争议,甚至会导致合同无法履行。   
    4、合法和不损害社会公共利益   当事人在订立合同时要严格遵守相关法律法规,不得发生侵犯国家主权、危害环境、超越经营权、侵害所有权等违法行为。合同主体在合同行为中不得有扰乱社会经济秩序、妨碍人民生活、违背道德的行为。   以上文章就是对仓储合同订立的原则的全部内容。通过上述文章内容,我们可以知道仓储合同的订立原则包括有四个,分别是平等的原则、等价有偿的原则、自愿与协商一致的原则、合法和不损害社会公共利益的原则。
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    10 2018-04-13
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根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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订婚怀孕了男方要求退彩礼怎么退
[律师回复] 关于订婚怀孕后男方要求退彩礼这件事儿,得具体情况具体分析,下面给大家讲讲:
1. 一般原则
按照相关的司法解释,如果有人想要回按照习俗给出去的彩礼,在一些特定情况下,法院是会支持的。啥情况呢?一是双方没有去办理结婚登记手续;二是虽然办了结婚登记手续,但实际上并没有一起生活;三是婚前给彩礼这事儿,导致给彩礼的一方生活变得困难了。不过要是符合后面这两种情况,得是双方已经离婚了,法院才会支持退彩礼的请求。
2. 这种情况具体分析
要是在订婚之后女方怀孕了,但是双方还没去办结婚登记手续,这时候男方提出要退彩礼,一般来说只会退还一部分。为啥呢?因为女方已经怀孕了呀,她在身体上还有情感上都有付出。所以法院在处理的时候,通常会根据实际情况,适当减少需要退还彩礼的比例。那具体要退还多少呢?这可不是随便定的,法院会综合好多方面的因素来确定。比如说彩礼一开始给了多少,双方在一起共同生活的时间长短,还有女方怀孕的具体情况等等。比如说彩礼给得比较多,但是共同生活时间也比较长,而且女方怀孕已经有一段时间了,那退还的比例可能就会少一些;要是彩礼不多,共同生活时间短,可能退还比例就会相对高一点。总之,会综合各种情况来确定一个比较合理的退还数额。
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