出租方违约解除合同承租人怎么办

1.确认违约与责任：出租方违约解除合同，承租人先查看租赁合同，明确违约情形和违约责任。若有违约金约定，可要求按约定支付。
2.主张实际损失：违约金不足以弥补损失时，承租人可主张赔偿，如找房费用、装修损失等，但要提供证据。
3.要求继续履行：若想继续履行合同，可要求出租方继续履行，拒绝则可起诉强制履行。
4.收集保存证据：及时收集合同、沟通记录、费用票据等，用于维权。

结论：
出租方违约解除合同，承租人可通过确认合同约定要求支付违约金、主张赔偿实际损失、要求继续履行合同等措施维护权益，并及时收集保存证据。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。出租方违约解除合同，违反了合同约定。承租人查看租赁合同，按约定要求出租方支付违约金，是合理合法的维权途径。当违约金不足以弥补损失时，承租人主张赔偿实际损失也是其合法权利，但需提供证据证明损失存在。若承租人想继续履行合同，出租方拒绝的，承租人可通过向法院起诉强制出租方履行。收集保存合同、沟通记录、费用票据等证据，能为维权提供有力支撑。如果在处理出租方违约解除合同问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.出租方违约解除合同，承租人可从确认违约、弥补损失、继续履行及证据收集四方面维护权益。
2.确认违约：查看租赁合同，明确违约情形和违约责任。若合同约定了违约金数额或计算方式，可要求出租方按约定支付。
3.弥补损失：若违约金不足以弥补损失，可主张赔偿实际损失，如找房费用、装修损失等，但要提供相应证据。
4.继续履行：若希望继续履行合同，可要求出租方继续履行；若出租方拒绝，可向法院起诉请求强制履行。
5.证据收集：及时收集保存合同、沟通记录、费用票据等相关证据，为维权做准备。

法律分析：
（1）合同约定是维权基础。当出租方违约解除合同时，承租人应先查看租赁合同，若合同对违约情形和违约责任有明确约定，如规定了违约金数额或计算方式，承租人可依约要求出租方支付违约金。
（2）主张实际损失赔偿。若违约金无法弥补承租人的损失，承租人可主张赔偿实际损失，像另行找房的合理费用、装修损失等，但需提供相应证据证明损失的存在和金额。
（3）要求继续履行合同。若承租人希望合同继续履行，可要求出租方继续履行。若出租方拒绝，承租人可向法院起诉，请求强制履行。
（4）证据收集很关键。承租人要及时收集和保存合同、沟通记录、费用票据等相关证据，为维权做好准备。

提醒：
维权时要注意证据的真实性和关联性，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。