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我和房东签了转让合约,包括房东店面里的东西,并租房东房子做生意,转让费3万,合约签的3年。现在因为政府要拆迁,而且政府没有补偿,生意才做了一个月,我可以把给房东的转让费拿回来多少?求法律方面的专业人士解答?

45浏览 匿名 2018-04-15 江西萍乡
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    1、如果与房屋出租人签订合同后,.承租人对出租人的房屋进行了装修装饰,可以得到装修装饰补偿。
    2、由于承租人是房屋的实际使用人,而且也存在正常经营。
    全文
    5 2018-05-07
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转来店面房东违约怎么办
在我国相关的承租者在面临房东违约时,应按照相关的情况提出违约金的赔偿。相关的房东应按照自身的租赁合同进行办理,一旦发生违约情况的,需要按照合同内的规定交付相关的违约金,赔付相关承租者的实际损失。
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房产纠纷
销售的东西是假货但是不知情商家该承担何责
[律师回复] 解析:
倘若行为人不懂销售假冒伪劣商品罪的相关规定,即便他已触犯此违法行为,但他并不知情该案涉及到的罪名,这也不能作为逃避处罚的借口。
实际上,判断是否构成该罪需要满足两个基本条件:
首先,行为人必须明确知道自己所销售的商品为伪劣产品;
其次,他需要意识到这种情况有可能发生,并且对此类商品具有辨别能力。
我们强调的是,行为人不能因缺乏对该罪的认知而逃脱法律制裁。
生产经营者若在产品制造或销售过程中存在恶意掺杂、故意造假、以次充好等行为,使优质产品被伪装成低质量或不符合标准之产品,从而获取高额利润,其销售金额达到五万元以上且不足二十万元时,将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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转让店面对方违约店面转让费必须退吗?
转让店面对方违约的情况下,店面转让费应当是退还的,但可以主张扣除一部分违约金,对于违约的情况下应当承担违约责任,具体情况应当结合双方签订合同中的相关违约责任标准而定。
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河东刑事拘留律师收费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及任何财产纠纷的业务需求,我们将根据具体情况收取800至10000元不等的费用;
而对于那些涉及到财产利益争夺的复杂案件,我们将按照每单基础服务费用为1000至2000元的标准进行操作。
若争议财产标的金额超出了1万元的范围,则需按照以下比例分段累计计算。
具体的计费比率如下所示:
在争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
在争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
在争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
在争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
在争议标的额介于10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;
而对于争议标的额超过50000001元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果您的业务需求不涉及任何财产纠纷,我们将按照每单1500至12000元的标准进行收费;
而如果您的业务需求涉及到财产利益争夺的复杂案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果您的业务需求不涉及任何财产纠纷,我们将按照以下两种情况进行收费:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元的费用。
至于涉及财产利益争夺的复杂案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准进行收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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右转完成被电动车撞了车尾责任该如何划分
[律师回复] 解析:
在行驶过程中,倘若汽车进行右转操作时与电动自行车发生碰撞事故,从法律角度来看,应由汽车承担主要责任。
这是因为《中华人民共和国道路交通安全法》明确规定,“转弯应礼让直行”,它是保障道路交通秩序和安全的重要准则之一。
在具体案例中,若汽车正在转向,而电动自行车正处于直行状态,则汽车必须尊重并确保直行车辆的优先通行权,也即汽车应当避让直行中的电动自行车,因为后者享有交通规则赋予的特殊权利。
若按照责任划分标准,可以得出结论,汽车在此类事故中应承担主要责任,而电动自行车则需承担次要责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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店面转让房东不退房租押金怎么办?
店面转让房东不退房租押金的,可以起诉到法院进行处理,对于押金的偿还情况,应当在房东进行店面转让时进行合法的退还,但如果涉及到店面存在损坏或者其它原因不退租金的,可以进行举证处理。
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房产纠纷
洗钱罪的内容包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是对特定类型的犯罪行为——包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其衍生收益——予以明确规定;
具体来说,这一罪行涉及的范畴包括但不仅限于以下几种情况:
即明知这些违法所得及收益是来自上述各种犯罪行为,仍采取提供资金账户、帮助将财产转化为现金或金融票据、辅助实施资金转移的转账结算方式、协助将资金汇往境外等多种手段来掩盖、隐瞒这些犯罪行为所带来的非法收益及其来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
政府采购方式包括哪些
[律师回复] 解析:
政府采购活动主要采用以下五种基本模式:
首先是公开招标模式;
其次是邀请招标模式;
第三是竞争性谈判模式;
第四是单一来源模式;
最后是询价模式。
其中,对于那些商品规格和标准高度统一、现有库存充分且价格波动范围相对有限的政府采购项目,根据相关法律法规的明确规定,可以选择使用询价模式来完成采购任务。
根据相关法律法规的定义,政府采购是指各级政府为了开展日常行政管理活动,或者为了向广大人民群众提供高质量的公共服务,在财政部门的严密监管下,遵循法定的程序、方法和步骤,通过公开招标、公平竞争等途径,以直接向供应商支付款项的方式,为本级政府部门或下属机构购买各类商品、建设工程以及劳动力的一整套操作过程。
针对不同类型的商品、服务或工程项目,政府采购会为其分配相应的品目编码,以便于采购单位更加便捷地编制预算,并申请启动采购工作。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购,是指各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购,是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为,包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物,是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务,是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
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店面房子中途转让算不算违约?
店面房子中途转让肯定是算违约的,店面房子在出租后应当签订合同,并就相关情况进行认定,一般情况下,如果中途转让的肯定是违反了双方签订的合同条款的,但如果双方对中途转让达成一致意见的可以按照约定进行处理。
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店面转让房东不同意合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店面转让房东不同意合同是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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招摇撞骗罪转化为敲诈勒索的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,本罪所涉及到的损害客体乃是一个极为复杂的整体性客体。
具体而言,不仅仅包括了公共财产和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利以及其它各项合法权益构成了严重的威胁和侵害。
这个也是本罪与传统犯罪中单纯的盗窃罪或诈骗罪之间区别最为显著的特征之一。
接下来我们将从客观层面来深入剖析本罪的各个构成要素。
众所周知,本罪在实践操作中的体现,其实就是犯罪嫌疑人通过各种威胁、恐吓、要挟等手段,强迫受害者被迫交付其财物的行为。
然后,我们再来关注一下本罪的主体问题。
根据相关法律规定,本罪的实施主体可以是任何一个具备法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。
换句话说,只要你年满十八周岁,并且有足够的理智去理解和承担自己的行为后果,那么就都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,我们来探讨一下本罪的主观要件。
从本质上讲,本罪的主观心态主要表现为直接故意,也就是说,犯罪嫌疑人必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。
如果犯罪嫌疑人并没有这样的意图,或者他们索取财物的目的本身并不违法,比如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采取带有一定威胁成分的言辞,催促债务人尽快还款等等,那么这些情况就不能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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