律图审稿专业委员会3轮严审
你好我的朋友大学刚刚毕业现在想要到北京去发展在北京租了一套房子现在先问一下合同法租房又怎样的具体规定
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律师解答
共2条
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咨询我特邀辩护法务86人赞同了该解答9 2018-04-15 -
咨询我宜春优选法务评分5.0 “服务优质”9 2018-04-15
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合同法租房在合同签订时又怎样的相关规定
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租房签订合同后又要退租怎么办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签订合同后又要退租怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷房屋租赁合同起诉需要什么资料和手续
[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
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快速解决“土地房产”问题
没有房产证可以办租赁证吗
[律师回复] 关于没有房产证能否办理租赁证的问题，一般来说是可以办的，但得满足一些条件。具体如下：
1. 要是房屋虽没有房产证，不过是经过规划部门批准建设的，这种情况可以办租赁证。
2. 本身属于农村集体经济组织在集体土地上建设的房屋，也能办理。
办理租赁证的时候，一般要准备租赁双方的身份证明、租赁合同等材料。要是房屋存在产权纠纷这类问题，那就可能办不了租赁证了。
另外，不同地区的规定不太一样。所以在办理租赁证时，得按照当地的相关法规和政策来操作。
总之，没有房产证不代表一定不能办租赁证，得结合实际情况去判断能不能办。
1. 要是房屋虽没有房产证，不过是经过规划部门批准建设的，这种情况可以办租赁证。
2. 本身属于农村集体经济组织在集体土地上建设的房屋，也能办理。
办理租赁证的时候，一般要准备租赁双方的身份证明、租赁合同等材料。要是房屋存在产权纠纷这类问题，那就可能办不了租赁证了。
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总之，没有房产证不代表一定不能办租赁证，得结合实际情况去判断能不能办。
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我租个浴池，房东不知道承租人又转租给我，现在已经构成了非法转租了，我应该怎么能要回来租金
[律师回复] 未经出租人同意，承租人向次承租人出租房屋，是否构成非法转租要视具体情况而定。但若按你所言，已经构成非法转租，那应该是在出租人不予追认转租效力，且不同意你代为支付房租，并执意要求收回房屋的前提条件下。对于这种情况，一般可以要求承租人向你返还已经支付的租金，并按照你和承租人之间的合同约定，主张相应的违约责任。
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租房签订合同后又要退租应该如何办
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房产纠纷
我想问一下。订婚前的存款算私人的钱还是共同财产
[律师回复] 订婚前的存款通常被视为个人财产，而不是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产，包括存款，属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 。
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对方答应还钱，后面又毀约拉黑我，没有对方身份证号，怎么起诉
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[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断
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租房合同续租要签订新合同吗？
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合同事务你好，我们租房，但是是转租的，这个月的房租已经给转租的人了，然后那个人现在这个月的房租没有给房东，这件事报警处理，可以解决吗？
[律师回复] 这种情况报警有一定作用，但通常难以彻底解决问题。以下是具体分析：
报警的作用
调解纠纷：警方接到报警后，一般会进行现场调解，尝试让转租人认识到问题的严重性，促使其将房租转给房东，或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租，或者协商分期支付等。
确认情况：如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑，警方会进行调查。例如，转租人以非法占有为目的，收到房租后故意不支付给房东且失联，可能构成诈骗，达到立案标准的，警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性：从本质上讲，这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为，只是单纯的拖欠房东房租，警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题：即使警方调解，若转租人拒绝配合或无力支付，租客的权益仍无法得到保障，比如租客可能面临房东要求搬离等情况，此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
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确认情况：如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑，警方会进行调查。例如，转租人以非法占有为目的，收到房租后故意不支付给房东且失联，可能构成诈骗，达到立案标准的，警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性：从本质上讲，这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为，只是单纯的拖欠房东房租，警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题：即使警方调解，若转租人拒绝配合或无力支付，租客的权益仍无法得到保障，比如租客可能面临房东要求搬离等情况，此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
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快速解决“土地房产”问题
怎样订立租房合同
第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。第二，承租人转租的，应当经过房东同意。第三，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
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合同事务租房合同怎么签订
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租房合同怎么签订的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷拇指相关工伤鉴定标准是什么
[律师回复] 问题分析：这是在询问拇指工伤鉴定标准，要搞清楚具体的工伤认定情形以及相关标准的详细内容。
信息整理：工伤鉴定标准一般是按照《工伤保险条例》等法律法规来定的。拇指工伤的话，主要是看拇指功能丧失的程度等情况。
回答撰写：
1. 拇指工伤鉴定标准主要是依据《工伤保险条例》等相关规定。一般来说，要是拇指因为工作受伤，导致其功能丧失了一定比例，那就可以认定是工伤。比如，拇指末节离断或者缺失超过关节面的1/4，就有可能被认定为工伤。
2. 具体标准得结合实际受伤情况，由专业的劳动能力鉴定机构来鉴定。鉴定的时候会综合考虑拇指的功能、外观等好多方面因素，看看是不是符合工伤认定标准。
3. 客户要是想鉴定，可以向用人单位所在地统筹地区的劳动能力鉴定委员会提出申请。这个委员会会按照相关标准和程序，给出鉴定结论。
信息整理：工伤鉴定标准一般是按照《工伤保险条例》等法律法规来定的。拇指工伤的话，主要是看拇指功能丧失的程度等情况。
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快速解决“工伤赔偿”问题
婚内签订了财产协议还会被执行吗
[律师回复] 婚内签订的财产协议通常是有法律效力的。具体来说：
1. 有效情形：如果协议内容合法，是双方真实的意思表示，并且经过了适当的形式，像公证之类的，在符合法律规定的情况下，一般是会得到执行的。
2. 无效情形：要是协议存在违反法律强制性规定，或者损害了第三人合法权益等情况，那这个协议可能部分或者全部都无效，也就没办法被执行了。
举个例子，在涉及夫妻共同债务方面，如果这个债务实际上是用于家庭共同生活等合法用途的，就算婚内财产协议里约定由一方来承担，债权人还是有权要求夫妻双方共同偿还的。
总之，婚内财产协议能不能执行，得综合多方面因素考虑。具体的情况，还得按照实际的法律规定以及案件事实来判断才行。
1. 有效情形：如果协议内容合法，是双方真实的意思表示，并且经过了适当的形式，像公证之类的，在符合法律规定的情况下，一般是会得到执行的。
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