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东营市限价商品房交易,过户时需要补差价吗?补差价补多少

2.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-15 山东东营
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律师解答 共2条
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    限价房的再交易具体政策由各地方政策规定,在北京是需要补土地收益金的差价的。以北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,
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    3 2018-05-07
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    房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定,依据约定进行相应的处理。合同没有约定或者约定不明确的,如果面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    5 2020-11-04 04:24:47
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