律图审稿专业委员会3轮严审

我最近准备租一间房子,所以呢,我就想了解一下关于永久性租赁合同有效吗,规定是什么样的呢,求解

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2018-04-16 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    1、你这个约定是违法的。
    2、合同到期,权利义务终止。重新签订合同,需要双方协商。
    3、合同洽谈阶段,不能要求一方必须要约,一方必须承诺。
    4、违约责任只对上一个合同有效,对下一个合同(还没有签订)是无效的。
    以上是对永久性出租合同有效吗这个问题的回答。
    全文
    14 2018-04-16
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    1、你这个约定是违法的。
    2、合同到期,权利义务终止。重新签订合同,需要双方协商。
    3、合同洽谈阶段,不能要求一方必须要约,一方必须承诺。
    4、违约责任只对上一个合同有效,对下一个合同(还没有签订)是无效以上是永久性租赁合同有效吗的回答
    全文
    6 2018-04-16
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土地租赁合同中租赁期能为永久吗
土地的租期不是永久有效的,最长的租期是20年,土地租赁合同超过20年不具备法律效力,不受法律保护,也不对当事人具有法律约束力。租赁土地需要采用书面形式订立租赁合同,要在合同中明确双方的权利和义务。
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诉讼仲裁
盗窃罪判2个月多久判缓刑
[律师回复] 解析:
依照我国相关律法之规定,对于那些犯下拘役或被判处三年以下有期徒刑的罪犯,如果能够满足以下全部条件,那么就有可能获得缓刑的宽大处理:
首先,犯罪行为情节应较轻微;
其次,须有诚恳认罪悔过之表现,即觉得自己罪孽深重并愿意接受惩罚;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来任何重大负面影响。
具体而言,根据相关法律条文,盗窃金额达到一定程度的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚,并且还需承担罚金;
若盗窃金额巨大或者涉及其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者涉及其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也会被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪一般开庭审理多久
[律师回复] 解析:
1、关于该案的法庭审理时间,预计在4至5个月之间,但具体时间将取决于案件的实际进展状况。
2、帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,指的是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
广东省盗窃罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:
关于构成盗窃罪的刑事拘留期限,通常为三天,但是在某些特定情形之下,可以申请延长至四天。
依据相关司法法规之规定,由公安部门负责执行拘留的职能机构,若认为有必要对已经进行拘留的人员采取逮捕措施,应在拘留期结束的三个工作日内,将案件提交给当地的人民检察院进行审查与批准。
如遇特别情况,提交审查及批准的具体日期可以适当延长,但最长不得超过四个工作日。
针对那些流窜作案、多次作案以及集体作案的重大犯罪嫌疑人,其提交审查和批准的期限则可延长至三十个工作日。
人民检察院在收到公安部门提交的逮捕申请书之后,必须在七个工作日之内做出是否批准逮捕的决定。
如果人民检察院未能批准逮捕,公安部门应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法采取取保候审或者监视居住的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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永久租赁合同有效吗
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合同事务
职务侵占罪时效是多少年
[律师回复] 解析:
关于职务侵占案件的追诉时效问题,其时限可能涉及到五年、十年甚至是十五年不等,关于确切的追诉时效究竟为多长时间,我们需要根据相关法律法规的明确规定来进行分析和判断。
以下为大家详细解读:
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定,对于犯罪行为,在经过下列期限之后,将不再予以追究刑事责任:
(1)法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑期为无期徒刑或死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉的,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
一次性工伤死亡医疗补助金是多少
[律师回复] 解析:
于事故致死者及丧葬处理所产生之赔偿金额与相关支持开销,其总和须达到国家年度全体职工平均工资的双倍。
一旦遭受职业病伤害或因为职业原因导致劳动力丧失或死亡的工人及其家庭成员,在他们获得工伤补偿之时,工伤保险部门应当一次性支付相应的补偿金。
以下为因工伤引起的各项开支,均需按照国家规定从工伤保险基金中清算支取:
(1)用于治疗工伤疾病和恢复身体机能的医疗资金与康复设施消费;
(2)因住院而引发的伙食补贴费用;
(3)到统筹地区之外进行求医问诊的交通和住宿费支出;
(4)装设及配备残疾辅助器械的所需费用;
(5)经劳动能力鉴定委员会确认为无行为能力,无法独立维持生存的,由工伤保险基金提供必要的生活护理费;
(6)一次性伤残补助金以及一至四级伤残工人按月领取的伤残津贴;
(7)在合同终止或解除劳动关系之际,应当享有的一次性医疗补助金;
(8)因工伤死亡的,其家属有权领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及因工死亡补助金;
(9)劳动能力鉴定所需的费用。
法律依据:
《社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:
在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。
以下为可能出现的几种状况:
(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。
(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。
(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。
若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。
(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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永久租赁合同是否有效
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合同事务
涉嫌盗窃罪需要拘留多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,盗窃行为会受到7到14天的行政拘留处罚,最长不会超过37个自然日。
但是如果盗窃的情节严重,达到了构成犯罪的程度,那么相应地就需要追究其刑事责任了。
在法律术语中,所谓“盗窃罪”即是指出于非法占有的目的,通过秘密手段将他人公私财产窃取,且窃得金额达到一定数量标准或存在其他特殊情况的行为。
具体来说,这种行为包括但不限于以下几种类型:
多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
洗钱罪介绍人量刑多久结案
[律师回复] 解析:
在针对被指控进行洗钱行为的案件中,作为中介的人员也可能面临依照洗钱罪行定罪量刑的后果。
若该类人员在洗钱过程中为罪犯提供了必要的信息来源和通道,则很有可能构成洗钱罪的共同犯罪。
在此情况下,依据法律规定,通常会对涉案人员判处五年以下有期徒刑或拘役,并根据其所参与的洗钱金额,处以相应比例的罚金。
然而,如果情节特别严重,涉案人员将面临更为严厉的惩罚,即五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担与洗钱金额相当的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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永久租赁土地合同合法么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着永久租赁土地合同合法么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
盗窃罪要多久破案成功判刑
[律师回复] 解析:
在普通的盗窃罪案件中,从正式立案调查开始,直至最后法庭判决为止,一般的耗时会达到四至五个月的时间,而较为复杂的案件甚至可能延续至两年以上。
1.侦查阶段:
依据法律法规,犯罪嫌疑人被逮捕之后,侦查部门的侦查期最长不超过两个月。
如果案件情节过于复杂或已超过期限仍无法结案,则需向上一级人民检察院提出申请,由其审批是否延长一个月的期限。
2.审查起诉阶段:
当公安机关将案件移交给人民检察院进行审查起诉时,检察院应在一个月内做出决定。
若案件属于重大、复杂类型,则可以申请延长半个月的期限。
3.审判阶段:
人民法院在审理公诉案件时,应在收到案件材料后的两个月之内完成审判工作,最晚不得超过三个月。
针对那些可能判处死刑的案件,或涉及民事诉讼的案件,以及存在特殊规定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限;
如遇特殊情况需要进一步延长的,须向最高人民法院提交申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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