一方婚前出资购房离婚财产怎么分

（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等证明是自己婚前个人出资的证据，这样能确保离婚时该房产作为个人财产不参与分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，要保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。在离婚时，可要求产权登记一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚前出资购房登记在双方名下的，要明确双方对房产的实际出资情况，收集出资凭证。离婚时按共同财产分割，法院会考虑双方对房产的贡献等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。