二手房交易毁约需要赔偿多少钱

（一）有约定违约金条款时，按约定金额赔偿。若觉得约定金额与实际损失差距过大，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同未约定违约金，毁约方要赔偿守约方实际损失，包括已付中介费、定金等直接损失，以及房价差价等可得利益损失。
（三）赔偿金额最终由法院综合合同履行程度、当事人过错、预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。