离婚后房子计算要依照产权比例怎么算

（一）房产证明确记载双方产权比例的，直接按照该比例对房屋现值进行分割。比如一方产权比例为70%，另一方为30%，房屋现值200万，那么前者获得140万，后者获得60万。
（二）房产证未明确记载产权比例，但有购房出资协议等能证明出资情况文件的，按出资比例确定产权比例。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，通常平均分割。
（三）分割方式有两种，一是一方支付另一方对应折价款从而获得全部产权，二是将房屋出售后按比例分配售房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。